وکیل خلع ید و دادخواست خلع ید کیست؟
این دعوی از مهم ترین و شایع ترین دعاوی مربوط به مالکیت است که با تغییر و تحول قوانین موضوعه نوع دعوای خلع ید از حیث مالی و غیر مالی بودن و چگونگی تقویم ان دستخوش تغییراتی شده است.
ارکان دادخواست خلع ید و قلع و قمع بنا به ترتیب ذیل است:
الف: مالکیت رسمی خواهان
ب: عدوانی بودن تصرفات خوانده
یعنی شخصی که ملک مورد نظر را متصرف شده بدون اذن و اجازه مالک در تصرف داشته و هیچ نوع رابطه قراردادی بین این دو نفر منعقد نشده باشد.
جهت ثبت دادخواست خلع ید توجه داشته باشید که:
اولا: کلیه دعاوی خلع ید از اعیان غیر منقول اعم از اینکه اختلاف در اصل مالکیت وجود داشته باشد یا خیر، مالی تلقی میشود.
ثانیا: نصاب خواسته از حیث قطعی و قابل تجدید نظر بودن رای، همان است که خواهان در دادخواست خود به عنوان تقویم خواسته معین کرده است.
ثالثا: تمبر هزینه دارسی این گونه دعاوی صرف نظر از میزان تقویم خواسته منحصرا بر مبنای قیمت منطقه ای ملک میباشد. وکیل آنلاین خلع ید و وکیل تخلیه لازم به ذکر است اگر در دعوی خلع ید اختلاف در مالکیت وجود نداشته باشد. موضوع در صلاحیت شورای حل اختلاف است. و دادگاه صالح به رسیدگی نمیباشد.
مراحل دادرسی دادخواست خلع ید
- به منظور تطبیق موضوع مالکیت رسمی خواهان با مورد تصرف خوانده و احراز تصرف وی در ملک مورد اختلاف و بیان حدود اربعه و میزان تصرفات توام با ترسیم کروکی، قرار کارشناسی توام با قرار فوق در تصمیم بعد از اولین جلسه دادگاه صادر میگردد. (ماده ۲۵۷ق.آ.د. م)
- آنگاه بعداز صدور قرار جهت امر ابلاغ تودیع حق الزحمه کارشناس، وقت نظارت تعیین میگردد.
- چنانچه در وقت مقرر دستمزد کارشناس پرداخت نگردید با رعایت ماده ۲۵۹ ق.آ.د.م قرار ابطال دادخواست صادر میگردد.
- در صورت پرداخت دستمزد وقت دیگری جهت اجرای قرار تحقیق و معاینه محل توام با کارشناسی تعیین و طرفین و کارشناس و عضو مجری قرار دعوت و موضوع قرار تفهیم میگردد.
- آنگاه وقت نظارت جهت وصول نظریه کارشناس تعیین میشود. (ماده ۲۶۰ق.آ.د.م)
- به محض وصول نظریه کارشناسی دادگاه وقت نظارت تعیین میکند. و به طرفین ابلاغ می نماید. تا ظرف یک هفته از تاریخ ابلاغ به دفتر دادگاه مراجعه و با ملاحظه نظر کارشناس، چنانچه مطلبی دارند نفیا یا اثباتا به طور کتبی اظهار نمایند.
- هرگاه به نظریه کارشناس از سوی طرفین اعتراض وارد نگردید و نظریه نیز با اوضاع و احوال معلوم و محقق مورد کارشناسی مطابقت داشته باشد. دادگاه اقدام به انشاء رای مینماید. (ماده ۲۲ ق.آ.د.م)
نمونه دادخواست خلع ید
خواهان: …
خوانده: …
وکیل: …
تعیین خواسته و بهای آن: خلع ید مقوم به ---------- ریال به انضمام کلیه خسارات قانونی
دلایل و منضمات: کپی مصدق سند مالکیت، معاینه و تحقیق محلی با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری
ریاست محترم مجتمع قضائی “نام شهرستان محل وقوع ملک“
با سلام احتراماً به استحضار میرساند:
به موجب سند مالکیت شماره-------------- ---- دانگ پلاک ثبتی ---/--- بخش “شماره ونام شهرستان” واقع درنشانی-------------- متعلق به اینجانب میباشد نظر به اینکه خوانده/خواندگان بدون اذن و اجازه اینجانب پلاک ثبتی مذکور را در تصرف غاصبانه خود گرفته و با وصف مراجعات مکرر از رفع تصرفات غاصبانه خود و تحویل آن به اینجانب امتناع مینماید. فلذا با تقدیم این دادخواست مستندات به ماده ۳۰۸ و ۳۱۱ قانون مدنی صدور حکم به خلع ید غاصبانه خوانده/خواندگان جزء پلاک ثبتی فوق الذکر به انضمام کلیه خسارات و هزینه دادرسی مورد استدعاست.
عند الاقتضا برای اثبات ادعای خود به معاینه و تحقیق محلی با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری استناد می نماید.
منبع: دادشید
همیشه بخاطر داشته باشید؛ مسائل مشابه حقوقی الزاماََ راه حل مشابهی ندارند بدون مشورت با وکیل یا مشاور حقوقی هیچ گونه اقدامی انجام ندهید.
جهت ارتباط با مهدی علیجانی، و گرفتن وقت مشاوره با شماره 09137147314 تماس حاصل فرمایید.
- ازدواج 11
- اسناد ملکی 5
- پرسش و پاسخ حقوقی 5
- حضانت 5
- حقوق زن 7
- داستان یک پرونده 1
- دستهبندی نشده 3
- دعاوی تجاری 24
- دعاوی ثبتی 13
- دعاوی کیفری 51
- دعاوی مالی 14
- دعاوی ملکی 16
- دیوان عدالت اداری 1
- طلاق 12
- عکس نوشته 1
- قراردادها 8
- کاربران اختصاصی 0
- کلیپ صوتی 0
- مالک مستاجر 2
- مشاوره حقوقی 34
- مقالات 32
- نمونه پرونده 4
- وصول مطالبات 2
- وصول مطالبات 2
- وکیل خانواده 29
در حال حاضر هیچ نظری داده نشده است