سیر تا پیاز مالیات (قسمت اول)

سیر تا پیاز مالیات

سیر تا پیاز مالیات : من و شما در خیلی از موارد خوب پول در می‌آوریم اما به علت ندانستن یک سری نکات حقوقی در ارتباط با مالیات، بیمه و امثال این ها، آن را به راحتی از دست خواهیم داد. به قول گفته‌ی فرانکلین هیچ چیز در دنیا قطعی نیست مگر مرگ و مالیات. همه‌ی ما، هر کسی که هستیم و در هر مقامی، باید سرانه پرداخت کنیم. در این مجموعه مقاله‌ سریالی قصد داریم در ارتباط با نکات حقوقی مالیات صحبت کنیم. با ما همراه باشید تا بعد از مطالعه‌ی این مجموعه بتوانید پول و سرمایه‌ای که به دست می‌آورید را به راحتی حفظ کنید.

چند نوع مالیات در کشور حاکم است؟

نکاتی که باید در ارتباط با مالیات املاک بدانیم

۱. هر شخصی باید مالیات خودش را پرداخت کند

مراقب باشید!

۲. ضامن پرداخت مالیات شخص دیگری نشوید

میزان سرانه بر املاک

ارزش معاملاتی چگونه محاسبه می‌شود؟

سرانه املاک تجاری

پولی که در بانک سرمایه‌گذاری می‌کنیم مالیات دارد؟

سرانه در حوزه‌ی کشاورزی 

مالیات بر ارز

سکه مالیات دارد؟

صرفا خرید سکه سرانه ندارد. زمانی می‌توانند از شما این هزینه را بگیرند که فروش آن محقق گردد. خرید و فروش سکه جرم نیست اما مالیات دارد. به میزان ۲۵ درصد از سود شما برای این موضوع از دست می رود.

توضیحاتی در ارتباط با سرانه غیر مستقیم

عوارض بر ارزش افزوده یکی از زیر مجموعه‌های سرانه غیر مستقیم می‌باشد. زمانی که شما از یک واحد صنفی خدماتی دریافت کنید مشاهده می‌کنید که در فاکتور نوشته شده  ۹ درصد عوارض بر ارزش افزوده. متاسفانه خیلی از واحد‌های صنفی این مبلغ را به اسم دولت می‌گذارند و خودشان استفاده می‌کنند. هر فروشگاهی که رفتید اعم از طلا فروشی، پیتزا فروشی و غیره، اگر در فاکتور ذکر شده بود ۹ درصد عوارض بر ارزش افزوده، شما می‌توانید از فروشنده بخواهید که گواهی سرانه بر ارزش افزوده‌شان را به شما نشان دهند. خبر خوب این است که از تاریخ ۱۴۰۰/۱۰/۱۲ نه درصد سرانه بر ارزش افزوده طلا حذف شده است. پیش تر طلای آب شده و سکه، سرانه بر ارزش افزوده نداشتند و از این تاریخ هم این نوع هزینه از طلای زینتی حذف شده است.

آیا ملک مالیات بر ارزش افزوده دارد؟

در این جا به یکی دیگر از جذابیت‌های سرمایه‌گذاری در ملک می‌خواهم اشاره کنم. طبق ماده‌ی ۱۲، مالیات بر ارزش افزوده ملک از این هزینه معاف است. در واقع ۹ درصدی که مشاورین املاک می گیرند یه عنوان کارمزد کار خود دریافت می‌کنند نه به قصد سرانه.

معافیت از مالیات بر ارزش افزوده

طبق ماده ۱۲ سرانه بر ارزش افزوده، مواردی هستند که از پرداخت این هزینه معاف اند. بنابراین با سرمایه‌گذاری در این زمینه‌ها می‌توان به راحتی هم پول ذخیره کرد و هم به سود بیشتری دسترسی پیدا کرد. در ادامه با این موارد آشنا می شویم.

۱. املاک و مستغلات از سرانه معاف هستند.

۲. مواد کشاورزی که فرآوری نشده اند؛ مثل خیار و گوجه ( به جز موادی که فرآوری شدند همه از عوارض معاف هستند. )

۳. زنبور عسل و کرم ابریشم همه از پرداخت این هزینه معاف هستند.

۴. سپرده‌های بانکی از ارزش افزوده معاف هستند.

۵. همه‌ی خدمات درمانی بیمارستان‌ها از ارزش افزوده معاف هستند.

۶. انواع بیمه‌ها ( بیمه‌ی تکمیلی، شخص ثالث و غیره از پرداخت عوارض معاف هستند. )

۷. خدمات حمل و نقل عمومی مثل اسنپ، تاکسی و غیره از پرداخت این هزینه معاف هستند.

۸. سبد غذایی خانواده مثل شیر، پنیر، نان، گوشت قرمز، قند، شکر، روغن نباتی و غیره از سرانه معاف هستند.

۹. خدمات پژوهشی از سرانه معاف هستند.

۱۰. ارز، سکه، طلای آب شده و طلای زینتی از تاریخ ۱۴۰۰/۱۰/۱۲ شامل ارزش افزوده نمی شوند.

سرمایه‌گذاری در مناطق آزاد

اگر صرفا در منطقه‌ی آزاد درآمد کسب کنید بله معاف هستید. اما این به این معنا نیست که در کیش شرکت زده و در تهران فاکتور بزنید. بنابراین توجه داشته باشید، اگر به مناطق آزاد رفتید و پول درآوردید طبق ماده‌ی ۱۳ قانون و چگونگی اداره‌ی مناطق آزاد، از پرداخت عوارض معاف هستید. ولی اگر از کیش به مناطق دیگر ارسال داشته باشید مشمول پرداخت این هزیتنه هستید. دیده شده که خیلی از شرکت‌های ثبتی از این موضوع سو استفاده کرده اند.

قبل از سرمایه‌گذاری در حوزه‌ای، حتما آثار مالیاتی آن را بررسی کنید

افراد علم به سرمایه‌گذاری ندارند و می‌خواهند سرمایه‌گذاری کنند. در سراسر دنیا زمانی که می‌خواد سرمایه‌گذاری انجام شود نکات مربوطه هم در نظر می‌گیرند. به نوعی نگاه می‌کنند که آستانه‌ی سرانه این سرمایه‌گذاری چیست. توصیه می‌کنیم قبل از سرمایه‌گذاری در حوزه‌های مختلف حتما آثار  آن را در نظر بگیرید. بررسی کنید که مالیات بر ارزش افزوده‌ی آن به چه صورتی است. آیا معاف است یا مشمول؟ چون اگر قصد داشته باشید بیزینسی راه‌اندازی کنید به شما این دید را می‌دهد که بهتر است در کدام حوزه  این کار را انجام دهید‌.

در پایان

در این مقاله سعی کردیم تا حدودی شما را با قوانین مربوط به عوارض آشنا کنیم. به علاوه نکات مربوط به سرانه مستقیم, غیر مستقیم و مالیات بر ارزش افزوده بررسی شد. با اجرای این نکات و قوانین حتما می‌توانید علاوه بر ذخیره کردن پول خود، سود مناسبی هم کسب کنید. در قسمت بعدی به مسائل مرتبط با مالیات بر درآمد عایدی سرمایه و مالیات بر حقوق خواهیم پرداخت. تیم قوی و حرفه‌ای ‌وکیل اصفهان در خدمت شما همراهان عزیز است تا با ارائه‌ی نکات بیشتر در این زمینه به دیگر سوالات و ابهامات شما پاسخ دهد. با ما همراه باشید. وکیل اصفهان

..

وکیل ملک