وکیل اصفهان خیابان نیکبخت روبروی دادگستری ساختمان ماکان ۵ طبقه سوم واحد ۳۷
ساعات کاری: 9:00 الی 20:00

سامانه مشاوره حقوقی تلفنی رایگان قوه قضائیه چیست؟ | 3 مشاوره آنلاین ، تلفنی و حضوری

سامانه مشاوره حقوقی تلفنی رایگان قوه قضائیه چیست؟ | مشاوره حقوقی رایگان | وکیل رایگان قوه قضائیه | سامانه مشاوره رایگان قوه قضائیه

سامانه مشاوره تلفنی قوه قضائیه یا سامانه 129، یک سامانه مشاوره حقوقی رایگان است که توسط قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران ارائه می‌شود. با شماره 129 می‌توانید به این سامانه تماس بگیرید و پس از وارد کردن کد ملی خود، از خدمات مشاوره حقوقی رایگان استفاده کنید. این سامانه شبانه‌روزی خدمات خود را ارائه می‌دهد و شما می‌توانید در هر ساعتی از شبانه‌روز با شماره 129 تماس بگیرید و پرسش‌های خود را مطرح کنید مشاوره حقوقی تلفنی رایگان قوه قضائیه

.

چطور مشاوره حقوقی تلفنی رایگان قوه قضاییه بگیرم؟

برای دریافت مشاوره حقوقی تلفنی رایگان از قوه قضاییه می‌توانید از سامانه مشاوره حقوقی رایگان قوه قضاییه با شماره 129 استفاده کنید. همچنین، می‌توانید از دفتر وکالت اصفهان و موسسه حقوقی اصفهان و وکیل اصفهان برای دریافت مشاوره حقوقی تلفنی رایگان استفاده کنید.

آیا برای استفاده از خدمات مشاوره حقوقی رایگان قوه قضاییه نیاز به ثبت نام است؟

بله، برای استفاده از خدمات مشاوره حقوقی رایگان قوه قضاییه نیاز به ثبت نام دارید. برای ثبت نام در سامانه مشاوره حقوقی رایگان قوه قضاییه، می‌توانید به سایت سامانه مشاوره قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران به آدرس 129i.ir مراجعه کنید و اطلاعات خود را ثبت کنید.


مشاوره حقوقی تلفنی رایگان قوه قضائیه


مشاوره رایگان با وکیل اصفهان


خدمات مشاوره حقوقی سامانه 129

هموطنان می توانند سوالات خود را از ساعت 8 صبح تا 2 بعد از ظهر با دو شماره 129 و 09121900500 تماس حاصل فرمایند.

09121900500 پاسخگوی واتس آپ به زبان فارسی ، انگلیسی، فرانسه ، روسیه، مالایی، عربی، ژاپنی

سامانه 129 در جهت رفاه شهروندان ایرانی اقدام به انتشار کلیه فرم های امور قضایی نموده است و هموطنان می توانند از طریق برنامه ایتا و واتس آپ در طول 24 ساعت شبانه روز سوالات خود را نیز ارسال نمایند و پاسخ دریافت نمایند و همچنین مشاوران قضایی آماده تنظیم دادخواست و لایحه نیز می باشند مشاوره حقوقی تلفنی رایگان قوه قضائیه

.

برای ورود به سایت قوه قضائیه اینجا کلیک کنید.

https://129i.ir

می‌توانیم برای دریافت مشاوره حقوقی تلفنی رایگان قوه قضاییه در هر ساعتی تماس بگیریم؟

بله، می‌توانید برای دریافت مشاوره حقوقی تلفنی رایگان قوه قضاییه به هر ساعتی تماس بگیرید. سامانه مشاوره حقوقی رایگان قوه قضاییه با شماره 129، خدمات خود را شبانه‌روزی ارائه می‌دهد و شما می‌توانید در هر ساعتی از شبانه‌روز با شماره 129 تماس بگیرید و از خدمات مشاوره حقوقی رایگان استفاده کنید مشاوره حقوقی تلفنی رایگان قوه قضائیه

.

آیا می‌توانم برای دریافت مشاوره حقوقی تلفنی رایگان قوه قضاییه از شماره تلفن ثابت خود استفاده کنم؟

بله، می‌توانید برای دریافت مشاوره حقوقی تلفنی رایگان قوه قضاییه از شماره تلفن ثابت خود استفاده کنید. برای استفاده از خدمات مشاوره حقوقی تلفنی رایگان قوه قضاییه، می‌توانید با شماره 129 تماس بگیرید و پس از وارد کردن کد ملی خود، از خدمات مشاوره حقوقی رایگان استفاده کنید.

برای استفاده از خدمات مشاوره حقوقی تلفنی رایگان قوه قضاییه زمان خاصی وجود دارد؟

برای استفاده از خدمات مشاوره حقوقی تلفنی رایگان قوه قضاییه نیاز به وقت خاصی ندارید. سامانه مشاوره حقوقی رایگان قوه قضاییه با شماره 129، خدمات خود را شبانه‌روزی ارائه می‌دهد و شما می‌توانید در هر ساعتی از شبانه‌روز با شماره 129 تماس بگیرید و از خدمات مشاوره حقوقی رایگان استفاده کنید.(

مشاوره حقوقی تلفنی رایگان قوه قضائیه)

 

مشاوره حقوقی تلفنی رایگان قوه قضائیه


برای استفاده از خدمات مشاوره حقوقی تلفنی رایگان قوه قضاییه نیاز به پرداخت هزینه‌ای است؟

خدمات مشاوره حقوقی تلفنی رایگان قوه قضاییه بدون هزینه است و شما می‌توانید از این خدمات بدون پرداخت هزینه‌ای استفاده کنید. همچنین، دفتر وکالت اصفهان و موسسه حقوقی اصفهان وکیل اصفهان نیز خدمات مشاوره حقوقی تلفنی رایگان را ارائه می‌دهند و شما می‌توانید در این ساعات با شماره‌های تلفنی این موسسات تماس بگیرید و پرسش‌های خود را مطرح کنید.(مشاوره حقوقی تلفنی رایگان قوه قضائیه)

برای دریافت مشاوره حقوقی تلفنی رایگان قوه قضاییه به صورت ناشناس تماس بگیرم؟

می‌توانید برای دریافت مشاوره حقوقی تلفنی رایگان قوه قضاییه به صورت ناشناس تماس بگیرید. در سامانه مشاوره حقوقی رایگان قوه قضاییه با شماره 129، نیازی به اعلام هویت نیست و می‌توانید به صورت ناشناس با این سامانه تماس بگیرید و پرسش‌های خود را مطرح کنید.

اظهارنامه چیست + انواع اظهارنامه

..


همیشه بخاطر داشته باشید؛ مسائل مشابه حقوقی الزاماََ راه حل مشابهی ندارند بدون مشورت با وکیل یا مشاور حقوقی هیچ گونه اقدامی انجام ندهید.

مشاوره حقوقی تلفنی رایگان قوه قضائیه

۰۹۱۳۷۱۴۷۳۱۴

94 نظر
شهیدی 30 دی 1402 پاسخ

سلام ساعت ۲۰ تماس گرفتم جوابی داده نشد و تماس قطع شد

    mehdi alijani 30 دی 1402 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    این سامانه زیر نظر قوه قضائیه هست و معمولا در ساعات اداری پاسخ گویی بهتری دارند. موفق باشید

ناشناس 01 بهمن 1402 پاسخ

تماس گرفتم اعلام شد ساعات پاسخگویی مشاوران و وکلا از شنبه تا چهارشنبه بجز ایام تعطیل از ساعت ۸ صبح الی ۱۳ میباشد

    mehdi alijani 02 بهمن 1402 پاسخ

    سلام وقت بخیر ممنون بابت اطلاع رسانی

ناشناس 16 بهمن 1402 پاسخ

سلام
آیا داشتن وب سایت برای وکلای دادگستری مجاز است؟ مثلا در آن وب سایت معرفی خود و معرفی حرفه و بعضی از قوانین رایج و همچنین صفحه رزرو نوبت و تماس با ما

    mehdi alijani 16 بهمن 1402 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    خیر اگر بعنوان تبلیغ محسوب نشه که تبلیغ نیست صرفا به معرفی خود یا پرونده ها اقدام بشود مشکلی نداره
    موفق باشید

رضا بهرامی 27 بهمن 1402 پاسخ

سلام و وقت بخیر.ببخشید ما یه چک داشتیم مال سال 93. بوده به مبلغ 17ملیون تومان سال 97چک برگشت میخوره و شکایت میکنن از ما و درخواست توقیف حساب میدن ما بدهی مون با اون آقا تسویه کردیم و لاشه چک برگشتی از ایشون گرفتیم ولی مدرکی نداریم که نشون بده پول بهشون دادیم الان اون آقا رضایت سر پرونده نذاشته و پرونده باز ونمیاد هم رضایت بده میگه من پولی نگرفتم. چک ها قانون بالای سه سال بهشون خورد نیازی به بردن لاشه چک به بانک نبودو رفع سو شدن الان ما نه لاشه چک داریم و نه مدرکی. حساب هم همچنان توقیف باید چکار کنیم ؟ممنون

    mehdi alijani 28 بهمن 1402 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    1- برای رفع مسدودی حساب باید یا رضایت شخص را به بانک ارائه دهید یا اینکه لاشه چک که به منزله گرفتن رضایت از شخص هست را به بانک بدهید.
    2- در مورد شما ادعای پرداخت بدهی شما به شخص و گرفتن لاشه چک باید به اثبات برسد و به صرف ادعا بانک از حساب شما رفع مسدودی نمی کند
    3- برای این موضوع باید طرح دعوای رفع مسدودی علیه بانک و دارنده چک مطرح نمایید و در صورت اثبات ادعای شما مبنی بر پرداخت طلب در دادگاه بانک موظف به رفع مسدودس حساب شما خواهد شد
    وکیل پایه یک دادگستری اصفهان
    موفق باشید

رضا آقائی 29 بهمن 1402 پاسخ

با سلام سامانه ثنا میخوام لایجه ثبت کنم راهنمایی می فرمایید

    mehdi alijani 29 بهمن 1402 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    1- در حال حاضر برای ثبت لایحه اشخاص عادی (غیر وکیل) باید به دفاتر خدمات قضایی مراجعه کنند
    2- شاید در آینده این دسترسی برای اشخاص نیز امکانپذیر باشد
    3- برای ثبت لایحه باید به سامانه عدل ایران مراجعه کنید
    https://adliran.ir/
    موفق باشید

ناشناس 01 اسفند 1402 پاسخ

سلام.ساعت ۹ونیم تماس گرفتم.بعدازاینکه میگفت شما اولین نفردرلیست انتظار هستید کسی پاسخگو نبودو قطع شد.

    mehdi alijani 01 اسفند 1402 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    1- تعداد تماسهای سامانه مشاوره حقوقی قوه قضائیه روزانه زیاد هست و تعدا پاسخکوها محدود
    2- توصیه می کنم یا از طریق موسسات حقوقی یا از طریق مطمئن تر حضوری با وکیل متخصص مشاوره بگیرید
    3- راه دیگر مراجعه به دادگستری محل زندگی تان و مراجعه به اتاق مشاوره که در همه دادگستری ها وجود داره و همه روزه مشاوره رایگان به اشخاص داده میشه
    4- مورد بعد مراجعه به قسمت معاضدت قضایی کانون وکلای دادگستری استان شما و گرفتن مشاوره رایگان است
    مشاوره حقوقی اصفهان
    موفق باشید

ن 07 اسفند 1402 پاسخ

سلام. وقت بخیر
ما واحدی از یک آپارتمان را به خانواده ای ۴ نفره اجاره دادیم. این خانواده به شهرستان مهمانی رفته اند و خانواده برادر مستاجر اومدن و اونجا زندگی می کنن. ایا این کار از لحاظ حقوقی درسته؟

    mehdi alijani 07 اسفند 1402 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    1- به شرایط قرارداد اجاره شما بستگی دارد اگر این حق از ایشان سلب شده باشد می توانید حتی نسبت به تخلیه اقدام نمایید
    2- به قرارداد اجاره خود مراجعه کنید اگر ذکر شده مستاجر فقط حق استفاده از مورد اجاره دارد می توانید نسبت به این موضوع اعتراض کنید
    3- در حالت عادی اگر این موضوع در قرارداد اجاره ذکر نشده باشد شخصی که مالی را اجاره گرفته می تواند همان مال را برای مدتی که خود به اجاره گرفته به شخص دیگری اجاره دهد
    4- به همراه مدارک با یک وکیل یا مشاوره حقوقی مشاوره کنید.
    وکیل حقوقی در اصفهان
    موفق باشید

فاطمه 10 اسفند 1402 پاسخ

سلام کلاخوب پاسخ میدیدبنظدم

    mehdi alijani 10 اسفند 1402 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    خیلی ممنون سپاسگزارم

ناشناس 16 اسفند 1402 پاسخ

سلام وقت بخیر یه سوال من حق طلاق از شوهرم گرفتم الان واسه جدایی باید کجا اقدام کنم باید بزنم طلاق یه طرفه یا توافقی تو سامانه؟

    mehdi alijani 16 اسفند 1402 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    1- باید به یک وکیل دادگستری مراجعه کنید و به واسطه همان وکالتی که گرفتید وکیل دادگستری از جانب همسر شما اقدام به طرح دعوای طلاق می کند به نوعی میشه گفت وکیل دادگستری از جانب همسر شما اقدام به طلاق شما می کند.
    2- حتما باید کلاسهای مشاوره انجام و از شما و همسرتان دعوت تا پس از مشاوره طلاق نهایتا مشاور تایید نماید شما حاضر به ادامه زندگی مشترک نیستید
    3- پس از گرفتن نظریه مشاوره اقدام به طرح دعوای طلاق توافق می کنید که به شعبه دادگاه خانواده ارجاع می شود و با توجه به وقتهای رسیدگی شعبه مذکور زمانی بین چند هفته تا چند ماه درنظر گرفته می شود و پس برگزاری جلسه رسیدگی در شعبه مذکور نهایتا گواهی عدم امکان سازش صادر و شما سه ما فرصت دارید به یکی از دفاتر ازدواج و طلاق مراجعه و نسبت به اجرای صیغه طلاق اقدام نمایید
    موفق باشید

فغانی 16 اسفند 1402 پاسخ

سلام شوهر من ۲ سال پیش در دادگاه ضامن یک فردی شد که مبلغ ۱۵ میلیون به شخصی بدهکار بود. با ضمانت شوهرم ایشون آزاد شد و متواری و حساب شوهرم مسدود کردن و همچنین حکم جلب برایش آمد. ما باخبر شدیم که اون آقای بدهکار الان زندان هست ولی با این وجود طلبکار ایشون اصرار به دریافت پول از همسر بنده داره بنظرتون چکار میتونیم انجام بدیم.

    mehdi alijani 16 اسفند 1402 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    1- اگر موضوع پرونده کیفری بود می توانستید : به شعبه مراجعه کنید و از قاضی تقاضا کنید از اداره کل زندانها استعلام بگیرد یا اگر مطمئن هستید در کدام زندان به سر می برد از همان زندان استعلام بگیرد در صورتی که مشخص شود در زندان است می توانید از شعبه تقاضا کنید ضمانت شما منتفی شود.
    2- با توجه به اینکه همسر شما ضمانت بدهی اون شخص را برای طلبکار نموده چاره ای جز پرداخت بدهی ندارید مگر اینکه طلبکار از ضمانت منصرف و به خود بدهکار مراجعه نماید.
    3- در این حالت پس از پرداخت بدهی طلبکار می توانید به بدهکار اصلی مراجعه نمایید. و دادخواست مطالبه همان مبلغی که به طلبکار پرداخت کردید علیه بدهکار بدهید.
    4- اگر توانایی پرداخت مبلغ مذکور را ندارید می توانید دادخواست اعسار از پرداخت بدهید و پس از رسیدگی در صورت اثبات مبلغ قسط بندی می شود. ولی در هر حال باید پرداخت گردد.
    موفق باشید

امین 05 فروردین 1403 پاسخ

سلام سه سال پیش یه توافق عادی من و مادرم و خواهرانم امضا کردیم و مادرم عین جمله تعهد میدهم املاکم را بدپن اجازه فرزندانم نفروشم اگر فروختم باید همگی خسارت آن فرزند که خبر ندارد را بدهیم حالا بعد فوت مادرم خواهرم مبایعه نامه اورده من این ملک را خریده ام ابا این فروش صحیح با وجود تعهد و ایا می تونم ادعای خسارت کنم ؟

    mehdi alijani 06 فروردین 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    1. هر شخص در زمان حیات خود می تواند نسبت به اموال خود هر نوع اقدامی اعم از خرید فروش صلح یا هبه و… را انجام دهد.
    2. دو بحث اینجا وجود دارد یکی اینکه با توجه به تعهد مادر شما نسبت به عدم انتقال اصولا این عقد شرایط صحت را دارد و شمما می توانید با توجه به این عدم توجه مادر به تعهد این معامله را غیر نافذ و شما به همین جهت تقاضای فسخ قرارداد را کنید یا اینکه با توجه به متن توافق صرفا حق مطالبه خسارت را خواهید داشت.
    3. موضوع چالش بر انگیز دیگر اینکه تعهد مادر شما به جبران خسارت مشخص نیست یعنی در حال حاضر که نسبت به فروش ملک خود اقدام نموده میزان خسارت وارده به شما را بر چه مبنایی اندازه گیری باید کرد، مگر شما بتوانید ثابت کنید از این فروش مبلغی خسارت به شما وارد شده که در عمل کار راحتی نیست.
    4. حضوری به همراه مدارک با یک وکیل مشاوره کنید.
    موفق باشید

مریم 11 فروردین 1403 پاسخ

در مورد قانون هبه چیست و آیا ملکی که به عنوان هبه داده شده بعد از ده سال می تواند دوباره پس بگیرد؟

    mehdi alijani 11 فروردین 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    1- هبه دهنده در صورت تحقق شرایط زیر می‌تواند از هبه رجوع کند:
    عین مال موجود باشد.
    عین مال به تصرف هبه گیرنده در نیامده باشد.
    هبه معوض نباشد و چیزی در قبال آن دریافت نکرده باشد.
    هبه کننده پدر یا مادر یا فرزند هبه گیرنده نباشد.
    هبه کننده به دلیل اعسار از پرداخت نفقه، هبه را نداده باشد.
    هبه مشروط به شرطی نباشد که تحقق آن ممکن نباشد.
    هبه کننده قبل از فوت رجوع کند.
    2- با تحقق شرایط بالا هبه کننده می تواند از هبه خود رجوع کند و تفاوتی نمی کند چقدر زمان گذشته باشد که در فرض سوال شما در صورت اثبات هبه بودن مال هبه کننده با ارسال اظهار نامه و یا در حضور چند شاهد بطور شفاهی می تواند از هبه رجوع نماید.
    موفق باشید

جوادیوسفی فروتقه 16 فروردین 1403 پاسخ

سلام ووقت بخیر.بنده پدرم سال هشتادوچهارفوت نمودند وازاون به بعدمن دچارمشکلات فراوانی ازطرف خواهروبرادرانم شدم.تنا دارایی پدرم یک منزل مسکونی کهسنداجاره خط به نام استان قدس داره چندسال تلاشکردن که خونه رویجوری ازدست منومادرم دربیارن.ازطرف برادرم معتادشدم وخواهرم با کمک یه وکیل برام پرونده سازی کردن.بامدارکم چندتا سیم کارت گرفتن وبرام پرونده سازی کردن.۶ماه سابقه برام درست کردن.خواهردیگرم مدارک تحصیلی بنده رو دستکاری کردن تا من روبعنوان وارثخط بزن.الان هم خونه پدری رو به بهانه ساخت وساز خراب کردن ومنم مریض وخونه نشین کردن.چطوری میتونم شکایتکنم؟

    mehdi alijani 18 فروردین 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    1. ادعاهایی که مطرح کردید باید برا دادگاه بتوانید ثابت نمایید که بنظر کار سختی هست و به صرف این ادعاها پرونده شما منجر به نتیجه نخواهد شد
    2. در مورد ارث نیز برادر و خواهر شما نمی توانند شما را از ارثیه ای که مستحق آن هستید محروم کنند و همینکه اسم شما در شناسنامه پدر ثبت شده باشد شما به نسبت ترکه مستحق دریافت ارثیه هستید.
    3. در مورد تخریب منزل پدری اگر بدون اجازه شما بوده می توانید شکایت تخریب مطرح نمایید.
    موفق باشید

ناشناس 16 فروردین 1403 پاسخ

سلام من ۱۷ اسفند به دلیل بی توجهی به یه ماشین در حال پارک بدون سرنشین کنار خیابان از پشت تصادف کردم و متاسفانه ماشین اون بنده خدا و خودم اسیب شدید دید با تماس به ۱۱۰ مالک را پیدا کردم و سر صحنه حاضر شد ایشان الان بعد از یک ماه درخواست دلیل تامین دادند و برای من پیام امد البته دو ردز بعد حادثه با ارایه گزارش پلیس برای بیمه شخص ثالث مراجعه کردند ولی ایشان ادعای افت قیمت ماشین دارن مدل ماشین کوییک ۱۳۹۹ هست
ممنون میشم من را راهنمایی کنید

    mehdi alijani 16 فروردین 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    1. هزینه افت قیمت ماشین در تصادف به میزان آسیب و هزینه تعمیرات آن بستگی دارد. هرچه شدت تصادف و آسیب به خودرو بیشتر باشد، افت قیمت آن نیز بیشتر خواهد بود.
    2. هزینه ای که بیمه پرداخت می کند صرفا جهت تعمیر خرو بوده و افت قیمت را شامل نمی شود.
    3. به همین جهت فرد زیان دیده با اخذ تامین دلیل از طریق شورای حل اختلاف اقدام به طرح دعوای افت قیمت می کند که به طبع آن هر چه مدل خودرو جدیدتر باشد افت قیمت بیشتری دارد.
    4. افت قیمت از طریق کارشناسی که دادگاه مشخص می کند تعیین می شود که البته قابل اعتراض از هر دو طرف خواهد بود.
    موفق باشید

    در صورت رضایت داشتن از مشاوره لطفا در گوگل نظر بدهید
    لینک نظر دادن در گوگل
    https://maps.app.goo.gl/BJnso8TWRtCSEBFn6

ناشناس 18 فروردین 1403 پاسخ

با تشکر از پاسخ دهی شما من در جلسه چطور میتوانم از خودم دفاع کنم و با توجه به سن ماشین به نظر شما چه میزان برای افت قیمت در نظر گرفته میشود پلیس در برگ بیمه شخص ثالث زدن صندوق عقب و سپر و یکی از چراغ های عقب

    mehdi alijani 18 فروردین 1403 پاسخ

    سلام مجدد
    1. دفاع خاصی نمیشه در جلسه انجام داد چون موضوع به احتمال زیاد به کارشناسی ارجاع میشه مگر اینکه سر مبلغی با هم به توافق برسید
    2. این موضوع را از یک کارشناس رسمی دادگستری بپرسید چون معمولا کارشناسان نظرات مشابهی دارند و پس از ان با طرف مقابل نسبت به قیمت با هم به توافق برسید چرا که در صورت تشکیل جلسه و کارشناسی علاوه بر هزینه های دادرسی و کارشناسی و حق الوکاله وکیل را نیز محکوم خواهید شد.
    موفق باشید

س 22 فروردین 1403 پاسخ

سلام آقایی بدون آگاهی همسرش طلاق شرعی داده ، و حالا رفته دادگاه اعلام کرده من طلاق شرعی دادم میخوام رسمی کنم ، آیا میشه از آقا شکایت کرد و چه مجازاتی داره براش؟آیا میشه از اون روحانی که صیغه رو جاری کرده شکایت کرد و باید حتما رفت به دادگاه روحانیون؟ در کل چه کمکی به این خانوم میشه کرد؟

    mehdi alijani 24 فروردین 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    1. اگر ثابت شود که شوهر زن را با فریب و حیله به طلاق شرعی رضایت داده است، زن می‌تواند به اتلاف و تسبیب از او شکایت کند و خسارات وارده را دریافت کند.
    2. در صورت اثبات سوء نیت و انگیزه مجرمانه، شوهر ممکن است به مجازات‌های حبس، جزای نقدی یا شلاق محکوم شود. همچنین زن می‌تواند با طرح دعوای حقوقی در دادگاه خانواده، تقاضای طلاق با دریافت تمام حقوق خود از جمله مهریه، نفقه و حضانت فرزندان را داشته باشد.
    3. امکان شکایت از روحانی در حال حاضر، در قانون ایران جرمی برای صدور صیغه طلاق بدون رضایت یکی از زوجین تعریف نشده است. با این حال، اگر زن بتواند ثابت کند که روحانی با علم به عدم رضایت او، صیغه طلاق را جاری کرده است، می‌تواند به اتلاف و تسبیب از او شکایت کند و خسارات وارده را دریافت کند.در این مورد، زن می‌تواند به دادگاه عمومی مراجعه کند و از روحانی به اتلاف و تسبیب شکایت کند.
    در هر حال موفق باشید
    در صورت رضایت داشتن از مشاوره لطفا در گوگل نظر بدهید
    لینک نظر دادن در گوگل
    https://maps.app.goo.gl/BJnso8TWRtCSEBFn6

نقوی 02 اردیبهشت 1403 پاسخ

سلام وفت بخیر خواهش میکنم جووب بدین
من و همسرم ده سال هست زندگی میکنیم بارها میتواستم طلاق بگیرم و نشده دوتا پسر دارم ۹ و ۶ .
خیلی اذیتم میکنه فحش میده کتک میزنه بچه هام ازار روحی دیدن
الانم تهمت میزنه و نمیتونه ثابت کته و فقط تهمت میزنه و کتک و اذیت و خسته شدم من حتی صداشو ضبط کردم تا بتونم ثابت کنم
نمیذاره با خانوادم ارتباط بگیرم
و مشکلات دیکر .
الانم در رو بسته و قفل و رفته
نمیدونم چیکار کنم تا روند قانونی باشه
خواهش میکنم کمکم کنین
خانوادم تو یه شهر دیگه هستن اطلاع دادم اما نمیتونن بدادم برسن ۴۰۰ کیلومتر با شهرم فاصله دارن

    mehdi alijani 03 اردیبهشت 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    1. در خصوص طلاق شما در صورتی که حق طلاق نداشته باشید نمی توانید تقاضای طلاق کنید مگر اینکه بتوانید یکی از شرایط دوازده گانه سند ازدواج رو به اثبات برسانید (این شزرایط در سند ازدواج نوشته شده مطالعه کنید)
    2. یکی از مواردی که زن حق طلاق پیدا می کنه اثبات عسر و حرج هست که اگر شما مورد ضرب شتم قرار می گیرید و این مورد بارها اتفاق افتاده با طرح شکایت کیفری و اثبات این ضرب و شتم یا فحاشی های همسرتان (که البته سخت هست) و باید با شاهد یا دلایل دیگر مثل صوت فیلم و یا اقرار خود وی و… و گرفتن حکم محکومیت ایشان اقدام به طرح دادخواست طلاق از جانب زوجه نمایید
    3. اقدام ایشان در حبس غیر قانونی شما جرم و حتی مجازات حبس برای ایشان در پی دارد که می توانید با تماس به فوریت های پلیس و گرفتن صورتجلسه پس از رفع مانع علیه وی اقدام نمایید،
    4. البته باید به این موضوع توجه داشته باشید که هر نوع اقدام قضایی و قانونی شما می تواند عواقب و عکس العمل بدتری را از جانب همسرتان به همراه داشته باشد و ترجیحا سعی کنید از طریق مشاور خانواده نسبت به حل اختلاف حادث شده اقدام نمایید
    در هر حال موفق باشید

ف ش 14 اردیبهشت 1403 پاسخ

با سلام و وقت بخیر خدمت شما
ما یک ملک مشاع موروثی داریم که یکی از وراث از طریق دادگاه خواهان برگزاری مزایده شده و دادگاه حکم به مزایده داده و دادگاه هم موافقت کرد الان کارشناس که از طریق دادگستری مشخص شد نظریه اش را راجع ب قیمت ملک ب دادگستری اعلام کرد که ما با توجه به نظراتی چند کارشناس اعتراض نکردیم گفتند قیمت پایه که مشخص شده خوب است یه سوال از محضر شما دارم هزینه آگهی برگذاری مزایده از چه کسی گرفته میشود و درصورت فروش رفتن از طریق مزایده آیا مبلغی ب عنوان مالیات از مبلغ کل کسر می‌شود واگر بله چند در صد از مبلغ کل به عنوان مالیات کسر میشود؟
باتشکر از شما استاد گرانقدر

    mehdi alijani 14 اردیبهشت 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    1. هزینه آگهی مزایده : هزینه آگهی مزایده ملک مشاع موروثی بر عهده همه وراث به نسبت سهم‌الارث آنها است. این هزینه شامل هزینه چاپ آگهی در روزنامه، نشر آگهی در سامانه‌های مزایده و سایر هزینه‌های مربوط به اطلاع‌رسانی مزایده می‌شود. در حال حاضر این هزینه توسط خواهان پرونده پرداخت و پس از انجام مزاید به نسبت سهم الارث وراث از سهم ایشان مبلغ مذکور کسر و مبابقی به حساب آنها واریز می گردد.
    2. مالیات : در صورت فروش ملک از طریق مزایده، مالیات نقل و انتقال از مبلغ کل فروش کسر می‌شود. نرخ این مالیات به 4% برای از کل مبلغ فروش ملک است.
    3. برای محاسبه دقیق مالیات نقل و انتقال و مالیات بر درآمد حاصل از فروش ملک، باید با یک مشاور مالیاتی مشورت کنید.
    موفق باشید

ناشناس 17 اردیبهشت 1403 پاسخ

باسلام ملکی باقولنامه عادی ۶سال پیش خریداری کردم شخصی شاکی حقوقی شددرنهایت دادگاه اعلام کردکه ایشان بایداثبات ماکیت کندسپس میتواندمدعی شودامابعداز۶ سال بدون اثبات مالکیت بصورت عادی ملک بنده راقولنامه کرده وفروخته وشخص خریدارهم ازطریق بنیادمسکن رفته سندگرفته سوال بنده اینست چگونه میتوانم دادخواست حقوقی بدهم وتحت چه عنوانی وآیابنده نیازبه دادخواست اثبات مالکیت دارم یانه؟بدلیل کهولت سن طرف مقابل کیفری نمیخاهم شکایت کنم چون به نتیجه نمیرسدبدلیل سن وسال ایشان

    mehdi alijani 19 اردیبهشت 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    1. اثبات مالکیت: در حالت کلی، اثبات مالکیت بر عهده خواهان (شما) است. با این حال، در این مورد خاص، با توجه به اینکه دادگاه قبلاً حکم به نفع شما صادر کرده و اعلام کرده که شاکی باید مالکیت خود را اثبات کند، شما تا حدودی از بار اثبات مالکیت معاف هستید. با این وجود، همچنان باید مدارک و مستندات خود را برای اثبات مالکیت خود به دادگاه ارائه کنید. مهمترین اماره ید است اگر ملک در ید شما باشد از دلایلی است که می توانید برای ذی حقی خود به آن استناد کنید.
    2. عنوان دعوی: شما می‌توانید با توجه به شرایط، یکی از عناوین یا هر سه را برای طرح دعوی خود انتخاب کنید: ابطال سند انتقال به خریدار جدید: در این دعوی، شما مدعی می‌شوید که سند انتقال به خریدار جدید فاقد اعتبار قانونی بوده و باید ابطال شود. و در صورتی که ملک از تصرف شما خارج شده دعوای استرداد ملک : در این دعوی، شما تقاضای استرداد ملک مورد تصرف خریدار جدید را از دادگاه دارید. و نهایتا تخلیه ملک: در این دعوی، شما تقاضای تخلیه ملک مورد تصرف خریدار جدید را از دادگاه دارید. که همه این خواسته ها در یک دادخواست مطرح می شود و در صورت تشخیص دادگاه و رسیدگی و بررسی مدارک رای صادر می نماید.
    3. باتوجه به پیچیدگی موضوع، توصیه می‌کنم با در دست داشتن کلیه مدارک و مستندات مربوط به ملک، از جمله قولنامه عادی، حکم دادگاه، و سایر مدارک و شواهد با یک وکیل مجرب در امور ملکی حضوری مشورت و هر گونه اقدام قانونی زیر نظر وکیل انجام شود.
    در هر حال موفق باشید

ناشناس 21 اردیبهشت 1403 پاسخ

سلام ممنون بابت مشاوره تلفنی که انجام دادم از خانمی که جوابگو بودند تشکر می کنم

    mehdi alijani 21 اردیبهشت 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    خواهش می کنم
    موفق باشید

ناشناس 24 اردیبهشت 1403 پاسخ

سلام و خسته نباشید خدمت شما استاد گرانقدر
پدر بنده قبلا یک ماشین پیکان داشته و فروخته ب شخصی طبق عرف هم مدارک ماشین رو تحویل خریدار داده که به نام بزند الان پدر من ۹سال فوت شده و این فروش ماشین بر میگرده ب سال۸۳ در حال حاضر خریدار رفتند شکایت ورثه کردند ب دادگاه حقوقی که برای مالکیت که ب نامشون بخوره و خواهان خسارت و حتی هزینه دادرسی شدند الان ما چ دفاعیه ای میتونیم انجام بدهیم بعد پدر من ب حسن شهرت و اعتماد بین مردم معروف بوده هیچ کاری رو همینجوری انجام نمی‌دادند الان قصور از خریدار بوده
اگر ممکنه راهنمایی بفرمایید

    mehdi alijani 24 اردیبهشت 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    1. به طور کلی ارائه مشاوره حقوقی دقیق در این زمینه بدون بررسی دقیق مدارک و مستندات پرونده، و اطلاع دقیق از جزئیات پرونده امکان پذیر نیست.
    2. شما در دادگاه اعلام کنید که خودرو در سال 83 فروخته شده و مدارک به وی تحویل شده است و قصور و تقصیری متوجه پدر شما نبوده و به تبع آن و به طریق اولی متوجه شما نیست که خواهان متقاضی خسارت شده است. ضمن اینکه قصور و تقصیر پدر شما توسط خواهان باید اثبات گردد به این معنی که نامبرده به پدر شما مراجعه و تقاضای انتقال کرده باشند و یا از طریق ارسال اظهار نامه این موضوع را خواسته باشند.
    3. ولی باتوجه به اینکه مطابق عرف هزینه انتقال سند معمولا بر عهده فروشنده است شاید قاضی شما را به پرداخت هزینه انتقال محکوم نماید با این حال دفاعیات فوق را ارائه و به قاضی اعلام کنید قصوری متوجه شما نبوده و خود وی موظف به پرداخت هزینه ها هست.
    موفق باشید

ناشناس 24 اردیبهشت 1403 پاسخ

سلام وقت بخیر
همسر من به تریاک اعتیاد داشت ، الان کنار گذاشته و شربت مرفین استفاده میکنه ، و حدود ۶ ماهی هست که ارتباط جنسی هم نداریم ، با این اوصاف من میتونم برای گرفتن حق طلاق اقدام کنم؟

    mehdi alijani 24 اردیبهشت 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    1. در قانون ایران، برای طلاق به درخواست زن، شرایط مختلفی وجود داره که باید احراز بشه و زن بتواند آن را در دادگاه اثبات کنه. به طور کلی، زن میتونه در صورت وجود مواردی مانند اعتیاد ترک زندگی مشترک عدم پرداخت نفقه سوء معاشرت و… از همسرش تقاضای طلاق کنه این موارد در سند ازدواج (12 شرط سند ازدواج) قید شده.
    2. در مورد شما، به نظر میرسه که همسرتون به دلیل اعتیاد به تریاک، از زندگی با شما امتناع میکنه و شما رو در معرض ضرر قرار داده. همچنین، حدود 6 ماهه که رابطه جنسی بین شما برقرار نشده. که می تواند از دلایل عسر و حرج محسوب و به شما حق طلاق داده شود.
    3. با توجه به این موارد، شما میتونید برای گرفتن حق طلاق دادخواست طلاق به دلیل اعتیاد و ترک زندگی مشترک علیه همسرتون مطرح کنید که باید این موارد برای قاضی ثابت بشه تا بتوانید طلاق بگیرید.
    4. البته قبل از اقدام به طلاق، بهتره با یک وکیل مشورت کنید تا از حقوق خودتون به طور کامل آگاه بشید و بتونید بهترین تصمیم رو برای زندگیتون بگیرید.
    موفق باشید

میرقاسم میری زاده 01 خرداد 1403 پاسخ

سلام
وقت بخیر
پایان قرارداد مستاجرم آخر خرداد1403 می باشه . جهت یادآوری به ایشون اظهارنامه و پیامک دادم که مبلغ ودیعه قرض الحسنه ایشان بابت تخلیه ملک مورد اجاره آماده است لطفا با هماهنگی همدیگه تاریخی رو در لابی محل مورداجاره معین کنیم جهت بازدید ملک ، تحویل و انجام تشریفات قانونی ( ازقبیل ارائه رسیدهای پرداخت شارژ ماهیانه ، فیش های آب ، برق ، گاز و …) سپس به اتفاق مراجعه کنیم به املاک محل قرارداد فیمابین مون جهت الباقی تشریفات قانونی از قبیل ( عودت مبلغ ودیعه قرض الحسنه اجاره مسکن و غیره … ) ولی متاسفانه مستاجر محترم در پاسخ پیامک داده کلید ملک مورد اجاره رو ( بدون هملهنگی و اجازه اینجانب ) تحویل املاک محل قرارداد مون داده و به بنده امر نمودند کلید و الباقی تشریفات قانونی تحویل ملک از طریق املک اقدام نمایم و فقط هنگام دریافت مبلغ عودت ودیعه قرض الحسنه به املاک تشریف فرما و مراجعه می کنند.
سئوال اول : آیا از لحاظ قانونی مستأجر می تواند بدون اجازه و رضایت موجر کلید ملک مورداجاره را تحویل املاک نماید؟ ( مسئولیت گزارش هرگونه فساد و یا جرمی برعهده چه کسی می باشد)
سئوال دوم: با توجه به اینکه بنده به املاک هیچگونه اطمینانی ندارم اگه با مستاجرم به توافق و تفاهم در خصوص ( نحوه و محل اجرای انجام تشریفات قانونی قرارداد اجاره از قبیل بازدید و تحویل ملک، رسیداسناد تسویه شارژ ساختمان ، آب و … ) نرسیم آیا از نظر قانونی میتونم از محاکم قضایی جهت تحویل ملک ، دریافت سایر هزینه ها و جرایم دیرکرد اقدام قانونی کنم. بسیار سپاسگزارم راهنمایی بفرمایید

    mehdi alijani 01 خرداد 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    1. سوال اول :خیر، مستأجر حق ندارد بدون اجازه و رضایت موجر، کلید ملک مورد اجاره را به املاک تحویل دهد. طبق ماده 48 قانون روابط موجر و مستأجر، مستأجر موظف است پس از انقضای مدت اجاره یا فسخ آن، در موعد مقرر در اجاره نامه، عين مستأجره را به همان صورت که تسلم گرفته است به موجر تحویل دهد. در غیر این صورت، موجر حق دارد از مستأجر خسارت تأخیر در تخلیه را مطالبه کند. همچنین، طبق ماده 58 این قانون، در صورتی که مستأجر بدون رضایت موجر، محل سکونت را ترک کند، موجر می تواند از طریق دادگاه حکم تخلیه ملک را اخذ کند. بنابراین، در این مورد مستأجر مرتکب تخلف شده است و شما می توانید از طریق مراجع قانونی اقدام کنید.
    2. مسئولیت گزارش هرگونه فساد و یا جرمی : در صورتی که مستأجر به ملک آسیب برساند یا مرتکب جرمی در آن شود، موجر می تواند از طریق مراجع قانونی علیه او اقدام کند.
    3. سوال دوم : بله، در صورتی که به توافق با مستأجر خود در خصوص نحوه و محل اجرای تشریفات قانونی قرارداد اجاره نرسید، می توانید از طریق محاکم قضایی اقدام کنید. دادگاه صالح برای رسیدگی به این دعاوی، دادگاه محل وقوع ملک است.
    4. اقدامات قانونی : شما می توانید با ارائه دادخواست به دادگاه، تقاضای الزام مستأجر به تحویل ملک، پرداخت خسارات تأخیر در تخلیه و سایر هزینه ها و جرایم دیرکرد را داشته باشید.
    5. توصیه می کنم با در دست داشتن مدارک و مستندات با یک وکیل دادگستری حضوری مشورت کنید.
    موفق باشید

اسماعیل 07 خرداد 1403 پاسخ

سلام عرض ادب وقتتون بخیر
قطعه زمینی داریم تو طرح (تعریض)شهرداری قرار گرفته
مطابق ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه واراضی مورد نیاز شهرداریها
آیا منظور از پرداخت بهای ملک(زمین)به قیمت روز همان قیمت روز بازار میباشد ؟؟؟
به فرض مثال قیمت مشاورین املاک(بنگاهی ) همان منطقه میباشد یا اینکه نزدیک قیمت بنگاهی میباشد؟؟؟
خیلی ممنون

    mehdi alijani 07 خرداد 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    در سوال مشابه جواب مفصل توضیح داده شد
    موفق باشید

آرمیا 07 خرداد 1403 پاسخ

سلام ودرود
زمینی داریم در طرح شهرداری افتاده
آیا قیمت گذاری باتوجه به تاثیر طرح باید انجام شود یا اینکه قیمت گذاری بدون لحاظ تاثیر طرح انجام می‌شود؟؟؟
مطابق آخرین طرح تفصیلی مصوب کاربری ملک مورد نظر مسکونی میباشد آیا مسکونی بودن کاربری ملک مذکور درقیمت گذاری وارزش گذاری تاثیری خواهد داشت؟؟؟
ممنون از راهنماییتون

    mehdi alijani 07 خرداد 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    1. در خصوص سوال شما درباره قیمت‌گذاری زمین در طرح شهرداری، قیمت‌گذاری زمین در طرح شهرداری به دو دسته کلی تقسیم می‌شود: قیمت‌گذاری با لحاظ تأثیر طرح: در این روش، قیمت زمین با توجه به وضعیت فعلی آن و میزان تأثیری که طرح بر ارزش آن خواهد گذاشت، توسط کارشناسان رسمی دادگستری یا سایر مراجع ذیصلاح تعیین می‌شود. قیمت‌گذاری بدون لحاظ تأثیر طرح: در این روش، قیمت زمین فقط با توجه به وضعیت فعلی آن و بدون در نظر گرفتن تأثیر طرح، تعیین می‌شود.در حال حاضر، طبق قانون، قیمت‌گذاری زمین در طرح شهرداری باید با لحاظ تأثیر طرح انجام شود.
    2. ماده 5 قانون نحوه تقویم ابنیه، اراضی و املاک مورد نیاز شهرداری‌ها مصوب 1370 در این خصوص بیان می‌دارد: “قیمت ابنیه، اراضی و املاک مورد نیاز شهرداری‌ها بر مبنای قیمت روز و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در آن از جمله موقعیت، نوع کاربری، شرایط و قابلیت‌های ملک و همچنین وضعیت فعلی و آتی ملک با لحاظ طرح‌های مصوب و برنامه‌های توسعه شهری تعیین می‌شود.” بنابراین، در پاسخ به سوال اول شما، قیمت‌گذاری زمین در طرح شهرداری باید با لحاظ تأثیر طرح انجام شود.
    3. در خصوص سوال دوم شما، بله، مسکونی بودن کاربری ملک در قیمت‌گذاری آن تاثیر خواهد داشت. کاربری زمین یکی از مهم‌ترین عوامل موثر در قیمت‌گذاری آن است. به طور کلی، زمین‌هایی که در کاربری‌های مسکونی واقع شده‌اند، ارزش بیشتری نسبت به زمین‌هایی که در کاربری‌های دیگر مانند تجاری، صنعتی یا کشاورزی واقع شده‌اند، دارند.
    موفق باشید

بهروز 08 خرداد 1403 پاسخ

سلام من میخام قبل از شکایت اصلی تاریخ شروع تقسیم ارضی منطقه نیر را استعلام کنم چون بسیار مهم هست داداخواستی دادم با عنوان تامین دلیل و تقاضای استعلام نمودم ولی دادخواست بعلت اینکه مورد از مراتب تامین دلیل نیست برگشت شد چگونه میتونم برای استعلام اقدام کنم

    mehdi alijani 09 خرداد 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    راه‌های مختلفی برای استعلام تاریخ شروع تقسیم ارضی در منطقه نیر وجود دارد، از جمله:
    1. اداره کل منابع طبیعی و آبخیزداری استان اردبیل: می‌توانید با مراجعه حضوری یا تماس با این اداره، نسبت به استعلام تاریخ شروع تقسیم ارضی در منطقه نیر اقدام کنید.
    2. بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی: در صورتی که زمین مورد نظر شما در زمره املاک واگذار شده توسط بنیاد مستضعفان باشد، می‌توانید با مراجعه به این نهاد نسبت به استعلام تاریخ واگذاری و سایر اطلاعات مربوطه اقدام کنید.
    3. مطالعات اسناد و نقشه‌های ثبتی: با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک و یا عنکبوت (سامانه کاداستر) می‌توانید به سوابق ثبتی پلاک مورد نظر دسترسی پیدا کنید و از تاریخ صدور سند و سایر اطلاعات مربوطه آگاهی یابید.
    نهایتا اینکه شما برای بدست آوردن اطلاعات ثبتی راهی بهتر از تامین دلیل ثبتی ندارید
    موفق باشید

ناشناس 09 خرداد 1403 پاسخ

سلام اگه الت قتل پیدا بسه ولی جسد نه جرم طرف چی

    mehdi alijani 10 خرداد 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    1. در ایران، قتل نفس عمدی جرمی سنگین است و مجازات آن قصاص نفس یا دیه است. در مواردی که جسد مقتول پیدا نشود، اما قاتلیت متهم به اثبات برسد، دیه به اولیای دم مقتول پرداخت خواهد شد. میزان دیه در چنین مواردی بر اساس نظر کارشناسان و با توجه به شرایط مقتول (سن، جنس، شغل و …) تعیین می شود.
    2. عدم وجود جسد در یک پرونده قتل، چالش های زیادی را برای اثبات جرم و مجازات قاتل ایجاد می کند. در چنین مواردی، دادستان باید با جمع آوری مدارک و شواهد قوی، از جمله الت قتل، به اثبات قتل و مجرمیت متهم بپردازد. و در صورت اثبات مجازات مقرر در بند اول را برای متهم اعمال می کند.
    موفق باشید

غلام نبی 12 خرداد 1403 پاسخ

سلام وقت بخیر غلام نبی
هدایت اهل افغانستان می‌باشم
من یک قرارداد ظروف یکبار مصرف بستم همراهی یک شخص در شهرک صنعتی دولت آباد تاریخ قرارداد مون تمام میشه آن آدم به تعهدات خود عمل نکرده الان تماسهایم را جواب نمیده چیکارکنم؟

    mehdi alijani 14 خرداد 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    1. باید از طریق مراجع حقوقی ایران و محل اقامتگاه خوانده نسبت به مطالبه طلب خود اقدام نمایید.
    2. ابتدا با ارسال اظهار نامه انجام تعهد را از وی درخواست کنید
    3. مدارک خود اعم از پیام ها مدارک واریزی اظهارنامه و مکالمات خود را جمع آوری کنید و ترجیحا حضوری با یک وکیل دادگستری مشاوره کنید.
    موفق باشید

مهدی قلیزاده 14 خرداد 1403 پاسخ

با سلام و احترام. بنده مدیر عامل(خارج از هیات مدیره ) یک شرکت تولیدی هستم . مطابق اساسنامه وروزنامه رسمی امضای اسناد تعهد آور در اسن شرکت به عهده مدیر عامل و رئیس هیات مدیره و مهر شرکت می باشد. در انتهای سال 1402 تصمیم بر این شد که سوله جدیدی خریداری شود . پس از بررسی از منابع مختلف مثل دیوار سوله ای در شهرک صنعتی پیدا شد . مذاکرات در مشاور املاک شروع شد . مبایعه نامه تنظیم شد و 4 فقره چک هم امضا و مهر شد ( صرفا توسط خودم بعنوان مدیر عامل ) لیکن بعد از امضا متوجه مغایرتهایی در متراژ ملک شده و متعاقبا مدارک نزد مشاور املاک به امانت ماند تا در روزهای آتی در صورت امضای رئیس هیات مدیره شرکت که در جلسه نبود، رسمیت یافته و معامله قطعی شود. رئیس هیات مدیره پس از اطلاع از شرایط معامله خرید را به صلاح ندانسته و به مشاور املاک اعلام شد که معامله مردود و قابل انجام نیست. لیکن فروشندگان در حال حاضر طی ارسال اظهارنامه ادعا دارند که معامله توسط مدیر عامل انجام شده و شخصا باید وجه التزام عدم وصول چک اول را که دو میلیارد تومن هست را بپردازد. لازم به ذکر است چکها صیادی بوده در سامانه بنام فروشنده ثبت نشده است. خواهش میکنم بفرمایید چگونه از این اتهام رفع مسئولیت کنم ؟

    mehdi alijani 14 خرداد 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    1. در وهله اول، تمامی اسناد و مدارکی که در ارتباط با این معامله دارید را به دقت بررسی کنید. این شامل مبایعه نامه، چک‌ها، مکاتبات با مشاور املاک، و هرگونه مدرک دیگری که نشان‌دهنده روند معامله و عدم نهایی شدن آن باشد، می‌شود. توجه داشته باشید که در اسناد و مدارک باید به صراحت قید شده باشد که معامله منوط به امضای رئیس هیات مدیره شرکت بوده و تا زمان امضای ایشان، هیچ‌گونه تعهدی از سوی شما یا شرکت وجود ندارد.
    2. در صورتی که شرایط شکلی فوق رعایت نشده باشد عملا معمله ای انجام نشده و فروشندگان نمی توانند الزام به پرداخت چکها را از شما بخواهند.
    3. می توانید با ارسال اظهار نامه عدم انجام معامله و امانی بودن چکها را به فروشنده اطلاع و درخواست مسترد نمودن آن رانمایید.
    4. در صورتی که مبایعه نامه به نحو صحیح تنظیم شده باشد باید به دنبال راهی باشید تا بتوانید به استناد یکی از خیارات (اختیارات) قانونی که در قانون ذکر شده مانند خیار تخلف وصف یا خیار عیب نسبت به اعلام فسخ اقدام نمایید.
    5. حتما با در دست داشتن مدارک شرکت و مبایعه نامه تنظیمی با یک وکیل متخصص امور شرکت ها حضوری مشورت کنید.
    در هر حال موفق باشید

سلطانی 15 خرداد 1403 پاسخ

سلام
خسته نباشید

    mehdi alijani 16 خرداد 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    خیلی ممنون سپاسگزارم

ناشناس 17 خرداد 1403 پاسخ

با سلام و درود
زمین کشاورزی موروثی به دلیل عدم افراز به مزایده گذاشته شد شخص برنده در هنگام انتقال سند با توجه به اینکه پیشبینی مسکونی روی زمین کشاورزی مذکور بوده نسبت به درخواست تغییر کاربری در شهرداری اقدام نموده و هزینه آنرا به دفترخانه و نهایتا اجرای احکام اعلام و این مبلغ نیز به عنوان کسورات نقل و انتقال از وراث کم گردیده و مبلغ پانصد هزار تومان تبدیل به سی و دو میلیون تومان گردیده است پس از پی بردن به این موضوع با مراجعه به دادگستری نتیجه ای حاصل نشد حال راهنمایی بفرمایید1.دادخواست به طرفیت چه کسی(شخص،اجرای احکام،شهرداری،دفترخانه…)صادر گردد2-با چه عنوانی دادخواست صادر گردد.3-به شکل دیگری نیز مسئله قابل حل است.
با تشکر فراوان

    mehdi alijani 17 خرداد 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    1. موارد ابطال مزایده به طور کلی به دو دسته تقسیم می‌شوند:
    الف. ابطال به دلیل عدم رعایت تشریفات مزایده: عدم رعایت موعد و مکان: مزایده باید در روز، ساعت و مکان تعیین شده در آگهی برگزار شود. در غیر این صورت، باطل خواهد بود . عدم حضور نماینده دادستان: حضور نماینده دادستان در مزایده الزامی است و در صورت عدم حضور، مزایده باطل خواهد بود. عدم رعایت شرایط آگهی: آگهی مزایده باید حاوی اطلاعات لازم از جمله مشخصات مال، بهای پایه، مهلت و شرایط پرداخت باشد. عدم درج هر یک از این اطلاعات می‌تواند موجب ابطال مزایده شود. ممنوعیت از شرکت در مزایده: برخی افراد از جمله ارزیابان، کارشناسان و متصدیان امر فروش اموال، حق شرکت در مزایده را ندارند. در صورت شرکت این افراد در مزایده، مزایده باطل خواهد بود.
    ب. ابطال به دلیل ایرادات ماهوی: عدم مالکیت محکوم علیه: در صورتی که مال موضوع مزایده متعلق به محکوم علیه نباشد، مزایده باطل خواهد بود. وجود حق تقدم برای اشخاص ثالث: در صورتی که اشخاص ثالث بر روی مال موضوع مزایده حق تقدم داشته باشند، مزایده باطل خواهد بود. غیرقابل توقیف بودن مال: برخی از اموال از جمله منزل مسکونی متناسب با نیاز و لوازم ضروری زندگی، از توقیف و مزایده مستثنی هستند. تخلف از مقررات راجع به اجرای احکام: در صورتی که در فرآیند اجرای احکام وصول مطالبات، تخلفی از مقررات صورت گرفته باشد، ممکن است مزایده باطل شود.
    با این توضیحات به نظر نمی رسد بتوان مزایده انجام شده را باطل کرد.
    2. دعاویی که بنظر قابل طرح می باشد و می توانید در یک دادخواست مطرح و طرفین را به عنوان خوانده طرف قرار دهید.
    دعوای استرداد وجوه نا مشروع: در صورتی که به دنبال استرداد مبالغ کسر شده هستید، می‌توانید این عنوان را انتخاب کنید.
    دعوای ابطال تصمیم اجرای احکام: در صورتی که معتقدید تصمیم اجرای احکام مبنی بر کسر مبالغ غیرقانونی است، می‌توانید این عنوان را انتخاب کنید.
    دعوای الزام به انجام تعهد: در صورتی که می‌خواهید شخص برنده مزایده را به جبران خسارات و پرداخت مبالغ کسر شده ملزم کنید، می‌توانید این عنوان را انتخاب کنید.
    3. به همراه مدارک و مستندات لازم، از جمله اسناد مزایده، سند انتقال، نامه شهرداری مبنی بر تغییر کاربری، و فیش‌های پرداختی، حضوری با یک وکیل مشورت کنید.
    موفق باشید

ناشناس 17 خرداد 1403 پاسخ

بسیار سپاسگزارم

    mehdi alijani 17 خرداد 1403 پاسخ

    خواهش می کنم
    امیدوارم راهنمایی ها کاربردی و مورد استفاده باشد
    موفق باشید

مهدی 27 خرداد 1403 پاسخ

با عرض سلام
من دوربین مدار بسته را در پارکینگ مجتمع ۸ واحد که ۲ واحد متعلق به من هست گذاشتم، و یکی از ساکنان بدون اجازه من آن را قطع کرده.
لطفا راهنمایی فرمایید که چطور اقدام کنم و آیا نتیجه ای دارد؟
در ضمن ایشان تلفنی به برادر من فوش داده و فیلم هر دو مورد موجود است.
متشکرم

    mehdi alijani 27 خرداد 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    1. طبق قانون، نصب دوربین مداربسته در مشاعات باید با اکثریت آراء ساکنین ساختمان به تصویب برسد. برای این کار، باید مجمع عمومی ساکنین برگزار شود و در مورد نصب دوربین مداربسته رای گیری شود. در غیر این صورت نصب دوربین مدار بسته باعث نقض حقوق سایر ساکنین شده و می توانند از این موضوع جلوگیری و طرح دعوای مزاحمت نمایند.
    2. از طرف دیگر اینکه همسایه شما نمی تواند بدون مجوز قانونی اقدام نماید و تخریب دوربین مدار بسته متعلق به شما می تواند برای وی مجازات داشته باشد.
    3. مورد بعد اینکه حریم خصوصی: دوربین مداربسته نباید به گونه‌ای نصب شود که حریم خصوصی ساکنین را نقض کند. به عنوان مثال، نباید دوربین را به سمت درب ورودی واحدها یا پنجره‌ها تنظیم کرد.
    4. می‌توانید به کلانتری محل یا دادسرای عمومی مراجعه کنید و با طرح شکایت، از ساکن خاطی به دلیل تخریب اموال و توهین و فحاشی شکایت کنید. البته این موضوع را نیز در نظر داشته باشید که طرف مقابل هم به جهت نصب دوربین غیر قانونی و ایجاد مزاحمت می تواند علیه شما شکایت کند.
    5. قبل از هر نوع اقدام قضایی حضوری با یک وکیل مشورت کنید.
    موفق باشید

مهدی 27 خرداد 1403 پاسخ

متشکرم از پاسخ جامع شما
در رابطه با در ورودی واحد(هر طبقه دو واحد هست) هم باید با اجازه ساکنان باشه؟

    mehdi alijani 28 خرداد 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    اصولا هر نوع اقدامی در مشاعات ولو درب منزل شما هم نیاز به اذن سایر مالکین باید باشد
    موفق باشید

مهدی 27 خرداد 1403 پاسخ

با عرض سلام و درود
لطفا در این مورد هم من را راهنمایی فرمایید.

آیا نصب دوربین در مقابل درب واحد شخصی (هر طبقه دو واحد هست)،، نیاز به اجازه ساکنان دیگر دارد و این هم جرم است؟
متشکرم

    mehdi alijani 28 خرداد 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    بله

علی 28 خرداد 1403 پاسخ

سلام
ببخشید یکی از ساکنان مجتمع ما حدود 2 ماه پیش مدیریت ساختمان رو پذیرفت ولی به خاطر بعضی مسائل مثل ارائه ندادن ریز هزینه های ساختمان که من ازش درخواست کردم به حالت قهر مدیریت رو رها کرد و بر روی برد نوشت که مدیریت ساختمان دیگه با من نیست.
اگر ممکنه راهنمایی فرمایید که از لحاظ قانونی ما چه کاری میتونیم انجام بدیم.
با تشکر

    mehdi alijani 28 خرداد 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    1. طبق ماده 10 قانون تملک آپارتمان‌ها، مجمع عمومی از کلیه مالکین و یا نماینده قانونی آنان تشکیل می‌شود.
    2. شما می‌توانید با دعوت از سایر ساکنان، مجمع عمومی فوق‌العاده‌ای را برای رسیدگی به این موضوع برگزار کنید. در این مجمع، می‌توانید دلایل نارضایتی خود را از عملکرد مدیر بیان کرده و خواستار عزل او از سمت خود شوید.
    3. برای رسمیت یافتن مجمع، حضور دست‌کم نصف به علاوه یک از مالکین یا نمایندگان قانونی آنها ضروری است. در صورت تصویب عزل مدیر در مجمع، باید صورتجلسه‌ای تنظیم و به امضای اکثریت حاضرین برسد.
    4. با در دست داشتن مدارک حضوری با یک وکیل مشورت کنید.
    موفق باشید

مسعود 29 خرداد 1403 پاسخ

سلام و دروذ
من به تازگی یک واحد آپارتمان خریداری کردم که درب ورودی جداگانه برای ورود و خروج ماشین دارم و مابقی ساکنان از درب دیگر استفاده میکنن.
با توجه به اینکه ساکنان هزینه کردند و درب رو ریلی کردند، آیا میتوانم درخواست کنم که در ریلی کردن درب من با توجه به ماهات مشارکت کنند و یا خودم باید هزینه آن را بپردازم؟
منشکرم

    mehdi alijani 29 خرداد 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    1. درب‌های مربوط به مشاعات: درب‌هایی که در قسمت‌های مشاع مانند راه پله‌ها، پارکینگ و … نصب می‌شوند، مشمول ماده 13 قانون تملک آپارتمانها هستند و هزینه آنها باید توسط همه ساکنین به نسبت مساحت آپارتمان یا سهم آنها در ملک پرداخت شود.
    2. ضرورت نصب درب مثل نیازهای امنیتی: اگر نصب درب اختصاصی به دلیل نیازهای امنیتی و حفاظتی ساختمان باشد، می‌تواند به عنوان یک هزینه مشترک تلقی شده و از همه ساکنین به نسبت سهم آنها در ملک دریافت شود.
    3. راحتی مالک: اگر درب صرفاً برای رفاه و آسایش مالک واحد نصب شده باشد، هزینه آن به طور کامل بر عهده مالک واحد خواهد بود.
    موفق باشید

مينا 01 تیر 1403 پاسخ

سلام و وقت بخير؛
بنده معامله ي پرايد به مبلغ ١٢٥ ميليون تومان با شخصي به تاريخ ٢٩ خرداد داشتم كه مبلغ رو همون موقع به حسابش واريز كردم؛ اما صبح روز بعد با مراجعه به معاينه فني ماشين حتي معاينه فني هم نشده و با عيوبي مواجه شدم كه حين خريد ذكر نشده؛ من جمله سوراخي باك بنزين كه حتي يك قطره بنزين هم نگه نميداره. فسخ كرد معامله بدون ذكر شرط در قولنامه تا ٢٤ ساعت يعني ساعت١٤ روز ٣٠ ام توسط طرفين با مبلغ ٥ميليون تومان امكان پذير بوده؛ بعد از ثبت اظهار نامه تا قبل از اين ساعت فروشنده از بازگشت وجه ممانعت ميكنه؛ براي پيگيري قضيه بايد به كجا مراجعه كنم و چه كار هايي انجام بدم؟ پيشاپيش سپاس از پاسخدهيتون🌹

    mehdi alijani 01 تیر 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    1. ثبت کتبی فسخ: در اسرع وقت نسبت به ارسال اظهارنامه فسخ معامله به فروشنده اقدام کنید. در این اظهارنامه باید به طور دقیق مشخصات و جزئیات معامله، تاریخ انجام آن، مبلغ پرداختی، عیوب مشاهده شده در خودرو و استناد قانونی شما برای فسخ معامله (خیار عیب) قید شود. یک نسخه از این اظهارنامه را برای خودتان نیز نگه دارید.
    2. جمع آوری مدارک: مدارک و شواهد مربوط به معامله، مانند قرارداد، فیش واریزی، اظهارنامه فسخ، پاسخ احتمالی فروشنده به اظهارنامه و هرگونه مدرک دیگری که می‌تواند به اثبات ادعای شما کمک کند را جمع آوری کنید.
    3. در نظر داشته باشید که اثبات عیوب خودرو در صورت بروز اختلاف، بر عهده شما است. لذا برای اثبات این موضوع، می توانید از نظرات کارشناسان و متخصصان فنی خودرو استفاده کنید. برای این منظور هر چه زوتر نسبت به ثبت دادخواست تامین دلیل اقدام نمایید.
    4. مشاوره با وکیل: با توجه به پیچیدگی های حقوقی این موضوع، توصیه می شود برای بررسی دقیق جزئیات پرونده و دریافت مشاوره تخصصی با یک وکیل مجرب در زمینه اموال و قراردادها مشورت کنید. وکیل می تواند با بررسی مدارک شما، بهترین راهکار را برای احقاق حقوق تان ارائه دهد و در صورت نیاز، در مراحل قانونی بعدی از شما پشتیبانی کند.
    موفق باشید

مرتضی قلی جعفری 03 تیر 1403 پاسخ

باعرض سلام ادب واحترام
ملکی سال ۸۸ بنام بنده ومادرم با قباله ودر جوار ملک پدرم خریداری می‌شود که سرهم قرار می‌گیرد در سال ۹۷ دو نفر از طرف عده ای از کشاورزان درخواست حفر چاه برای کشاورزان که در ارتفاع ۴ متری این املاک هستند می‌کنند قرار می‌شود در گوشه حفر نموده اگر به آب رسید جهت زمین چاه وراه آن رضایت صاحبان ملک را حاصل نمایند پس از حفر چاه ولوله گزاری برداشت آب آنها از تعهد ورضایت حاصل نمودن شانه خالی می‌کنند سال ۹۸ کل زمین‌ها به شخص دیگری فروخته می‌شود باقباله عادی حال خریدار فعلی اقدام به دیوار کشی می‌کند همان فردی که اقدام به حفر چاه کرده شکوائیه کیفری با عنوان ممانعت از حق بر علیه بنده فروشنده وخریدار به دادگاه می دهد کارشناس دادگستری ورود وبر اساس اظهارات شاکی وحامیان همان کشاورزان بدین صورت نطر می دهد که زمان یکپارچه سازی اراضی که در ارتفاع ۴ متری قرار دارند یعنی حدودا سال ۸۱ بنده بعنوان متشاکی بخاطر دسترسی بهتر به جاده صحرا مقداری از ملک خریدار شده سال ۸۸ باید جهت راه دسترسی چاه واگذار کنم در صورتی که درسال ۹۸ کل زمین‌های خودم مادرم وپدرم فروخته شده از طرفی با پیگیری بعمل آمده رو چاه هم پرونده قضایی توسط اداره آب تشکیل گردیده بنده به نطریه کارشناسی آعتراص کرده ام ولی هنوز دادگاه جهت معرفی اقدامی نکرده حال سوالات بنده بدین قراره
۱ باتوجه به اینکه مطمعنم کارشناس ۳ نفره مورد درخواست بنده همان اظهارات شاکی وحامیانش را که در اکثریت هستند مورد توجه قرار می‌دهد وحتی شاکی اینجانب را هم تهدید نموده آیا راهی جهت باز خواست نمودن کارشناس هست یا نه وچگونه میتوانم مغرص بودن نطریه را که اشتباهات فاحش آن مشخص است درمعرض دادرسی قراردهم
۲ با عنایت به اینکه ملک خریداری بنام اینجانب ومادرم
هست وتوافق حفر چاه با اینجانب بدون رصایت او انجام شده واین مشکل بوجود آمده چگونه ایشان می‌تواند نسبت به رد توافق اقدام نماید
۳ باتوجه به اینکه فروش ملک پدرم با ملک مادرم یکجا ودر زمان حیات پدرم انجام وبعداز فروش فوت نموده آیا شاکی بنده می‌تواند ادعای راه دسترسی ملک اورا ازبنده مطالبه نماید در صمن سال یکپارچه سازی بنده ملکی نداشتم با سپاس وتشکر از جوابی که عنایت میفرمایید جعفری ۰۹۱۳ حومه لنجان اصفهان

    mehdi alijani 07 تیر 1403 پاسخ

    با سلام و احترام

    با توجه به سوالات شما در مورد پرونده ملکی و چاه آب، در ادامه به هر سوال به تفصیل پاسخ می‌دهم:

    سوال 1:
    امکان ابطال نظریه کارشناس و معرفی کارشناس جدید:
    بله، شما می‌توانید نسبت به نظریه کارشناس 3 نفره اعتراض کنید و تقاضای معرفی کارشناس جدید را به دادگاه ارائه دهید. برای این کار باید دلایل و مستندات خود را مبنی بر مغرضانه بودن نظریه کارشناس فعلی به دادگاه ارائه دهید.
    دلایل و مستندات قابل طرح:
    اشتباهات فاحش در نظریه کارشناس: شما می‌توانید با ارائه مدارک و شواهد، اشتباهات موجود در نظریه کارشناس را به اثبات برسانید. برای مثال، می‌توانید از تناقضات موجود در نظریه، عدم تطابق نظریه با مستندات پرونده، یا اظهارات شهود و مطلعین استفاده کنید.
    وجود شائبه تبانی یا غرض ورزی: اگر مدارک و شواهدی دارید که نشان دهنده تبانی یا غرض ورزی کارشناس در ارائه نظریه باشد، می‌توانید آن را به دادگاه ارائه دهید.
    تخصص و عدم صلاحیت کارشناس: شما می‌توانید در صورت عدم صلاحیت یا عدم تخصص کارشناس در موضوع پرونده، به این موضوع به دادگاه اعتراض کنید.
    نحوه طرح اعتراض:
    لایحه اعتراض به نظریه کارشناس را به همراه مدارک و مستندات به دادگاه ارائه دهید.
    در لایحه اعتراض خود، به طور دقیق و مستند، دلایل خود را برای مغرضانه بودن نظریه کارشناس شرح دهید.
    از دادگاه تقاضا کنید که کارشناس جدیدی برای بررسی پرونده معرفی کند.
    نکات مهم:
    اعتراض به نظریه کارشناس باید در مهلت قانونی و به صورت کتبی به دادگاه ارائه شود.
    بار اثبات مغرضانه بودن نظریه کارشناس بر عهده شما است.
    در صورت اثبات مغرضانه بودن نظریه کارشناس، دادگاه دستور به معرفی کارشناس جدید خواهد داد.

    سوال 2:
    عدم رضایت مادر از حفر چاه:
    با توجه به اینکه ملک به نام شما و مادرتان است، برای هرگونه اقدامی مانند حفر چاه، رضایت هر دوی شما لازم است.
    اگر مادرتان با حفر چاه موافقت نکرده باشد، توافق انجام شده با شاکی در مورد حفر چاه فاقد اعتبار است.
    شما می‌توانید در دادگاه به این موضوع استناد کنید و اعلام کنید که مادرتان از حفر چاه رضایت نداشته است.

    سوال 3:
    ادعای راه دسترسی توسط شاکی:
    در صورتی که ملک پدرتان و ملک مادرتان یکجا و در زمان حیات پدرتان فروخته شده باشد، ادعای شاکی مبنی بر راه دسترسی از ملک شما مسموع نیست.
    چرا که در زمان فروش، پدرتان مالک هر دو ملک بوده و می‌توانسته در مورد نحوه دسترسی به هر کدام از آنها تصمیم گیری کند.
    فوت پدرتان بعد از فروش ملک، تاثیری بر این موضوع ندارد.
    همچنین، اگر در زمان یکپارچه سازی اراضی، شما ملکی نداشتید، شاکی نمی‌تواند از شما تقاضای راه دسترسی کند.

    نکات مهم:
    برای اثبات ادعای خود مبنی بر یکجا فروخته شدن ملک پدر و مادر و عدم مالکیت شما در زمان یکپارچه سازی اراضی، باید به اسناد و مدارک مربوطه مانند سند فروش، صورتجلسه یکپارچه سازی اراضی و غیره استناد کنید.
    در صورت نیاز به راهنمایی و مشاوره بیشتر، می‌توانید از یک وکیل مجرب در امور ملکی کمک بگیرید.

    در کل:
    به نظر می‌رسد که شما در این پرونده دارای ادله و مستندات قوی هستید.
    لذا با ارائه این مدارک و شواهد به دادگاه و پیگیری قانونی مناسب، می‌توانید شانس خود را برای احقاق حق افزایش دهید.

    موفق باشید!

    منابع:
    قانون آیین دادرسی مدنی
    قانون تملک اجباری مصوب 1355
    قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1352
    توجه:
    اطلاعات ارائه شده در این پاسخ فقط جنبه ی آموزشی دارد و به هیچ وجه جایگزین مشاوره حقوقی با یک وکیل مجرب نیست.
    برای بررسی دقیق پرونده و ارائه راهنمایی های تخصصی، لازم است که با یک وکیل متخصص در امور ملکی

    این مشاوره توسط هوش مصنوعی انجام شده برای مشاوره با هوش مصنوعی اینجا را کلیک کنید.

جلیل 04 تیر 1403 پاسخ

سلام
۱ چگونه کارشناسی که اعمال نطر وبا ارتباطات پنهان حق را ناحق وناحق را حق می‌کند می‌توان مجاب نمود
۲ فردی ملکی را می‌فروشد بعد از یکسال فوت می‌کند وپس از گذشت ۵سال فرد یا افرادی ادعا می‌کنند از خریدار که این ملک از جاده حق راه ندارد باتوجه به اینکه این راه دیگری ندارد آیا بر فرض صحت مدعای آنها دادگاه می‌تواند جرم را متوجه فرزندان نماید اگر توضیح مشروح عنایت فرمایید ممنون
۳ ملکی توسط دو نفر خریداری می‌شود مثلا برادر وخواهر بعداز گذشت سه سال فردی با همدستی جمعی با طرح شکوائیه مدعی می‌شود یکی از دو نفر خریدار ۱۳ سال قبل توافق شفاهی کرده که داشتن حق عبور از این راه مقداری از مک را باید رها کنی وکارشناس دادگستری هم این ادعا را بعنوان نطریه نگارش می‌کند در صورتی که اولا درآن زمان خریداری نشده ثانیا این ادعا را از یک نفر خریداران مطرح می‌نمایند ثالثا عنوان توافق شفاهی قید می‌گردد ممنون میشوم راهنمای فرمائید چگونه امکان رد آن که همش خلاف واقعه هستوجوددارد

    mehdi alijani 06 تیر 1403 پاسخ

    1. رد کارشناسی که اعمال نظر و با ارتباطات پنهان حق را ناحق و ناحق را حق می‌کند:
    رد کارشناس در صورتی امکان‌پذیر است که دلایل موجهی برای آن وجود داشته باشد. طبق قانون آیین دادرسی مدنی، جهات رد کارشناس به دو دسته کلی تقسیم می‌شوند:
    الف) جهات مطلق:
    غیر ایرانی بودن
    محجوریت قانونی
    دارا بودن نفع شخصی در موضوع کارشناسی
    رابطه قرابت یا سببی یا دوستی نزدیک با یکی از طرفین دعوا
    داشتن خصومت یا دشمنی با یکی از طرفین دعوا
    ب) جهات نسبی:
    قبول یا رد قبلی یکی از طرفین دعوا
    انجام معاملات با یکی از طرفین دعوا
    مشاوره حقوقی به یکی از طرفین دعوا
    داشتن خصومت یا دشمنی با کارشناس
    عدم تخصص یا عدم مهارت کارشناس در موضوع مورد کارشناسی
    نحوه رد کارشناس:
    طرف معترض باید قبل از انجام کارشناسی توسط کارشناس، ایراد رد را به دادگاه یا مرجع قضایی رسیدگی کننده به پرونده اعلام کند.
    دادگاه یا مرجع قضایی پس از بررسی ایراد رد، در صورت اثبات آن، کارشناس را رد و کارشناس جدیدی را به جای او انتخاب می‌کند.
    اثبات اعمال نظر و ارتباطات پنهان:
    اثبات اعمال نظر و ارتباطات پنهان کارشناس دشوار است و نیاز به مدارک و شواهد قوی دارد.
    شواهدی مانند شهادت شهود، اسناد و مدارک، یا حتی پیامک و ایمیل می‌تواند برای اثبات این موضوع به کار گرفته شود.
    توجه داشته باشید که بار اثبات اعمال نظر و ارتباطات پنهان بر عهده معترض است.

    2. ادعای عدم وجود حق راه برای ملکی که فروخته شده است:
    در این مورد، اگر ادعای عدم وجود حق راه برای ملک بعد از فوت فروشنده مطرح شده باشد، فرزندان او:
    مسئولیتی در قبال این ادعا ندارند.
    دعوا باید علیه خریدار ملک اقامه شود.
    نکاتی که باید مورد توجه قرار گیرد:
    اگر در مبایعه‌نامه حق راه برای ملک قید شده باشد، خریدار نمی‌تواند ادعای عدم وجود آن را مطرح کند.
    اگر در مبایعه‌نامه در خصوص حق راه سکوت شده باشد، خریدار می‌تواند با ارائه دلایل و مدارک، عدم وجود حق راه را اثبات کند.
    در نهایت، تصمیم نهایی در خصوص این موضوع با دادگاه خواهد بود.

    3. ادعای توافق شفاهی برای واگذاری بخشی از ملک:
    در این مورد، ادعای توافق شفاهی برای واگذاری بخشی از ملک به دلیل فقدان سند و مدرک، از نظر قانونی ضعیف است.

    نکاتی که باید مورد توجه قرار گیرد:
    خریدار می‌تواند با ارائه دلایل و مدارک، مانند شهادت شهود یا اثبات عدم وجود راه جایگزین برای عبور و مرور، ادعای خود را اثبات کند.
    کارشناسی که نظر داده باید صلاحیت و تخصص لازم را داشته باشد و نظر او بر اساس مستندات و شواهد باشد.
    خریدار می‌تواند به نظر کارشناسی اعتراض کند و از دادگاه تقاضای ارجاع امر به کارشناس دیگری را داشته باشد.

    این جواب توسط هوش مصنوعی داده شده برای ارتباط با هوش مصنوعی اینجا کلیک کنید.
    موفق باشید

عباد 04 تیر 1403 پاسخ

سامانه ۱۲۹ الکیه بهیچ عنوان جواب نمی‌دهد فریبکاریه

    mehdi alijani 06 تیر 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    بله متاسفانه به دلایل نامعلومی قوه قضائیه سامانه را جوابگو نیست یا اینکه به علت حجم بالای سوالات اشخاص مدت زیادی باید در صف ارتباط با اپراتور باشند. شما می توانید سوالات خود را در زیر همین پست یا ارتباط با ربات تلگرامی ما مطررح و در کمتر از بیست و چهار ساعت جواب مفصل خود را دریافت نمایید.
    موفق باشید

ناشناس 09 تیر 1403 پاسخ

سلام .میخواستم بپرسم ماشینی که برای مزایده به پارکینگ میره دقیقا چه هزینه هایی رو بایید پرداخد کنیم

    mehdi alijani 20 تیر 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    هزینه‌های مربوط به ماشینی که برای مزایده به پارکینگ می‌رود، به دو دسته کلی تقسیم می‌شود:

    1. هزینه‌های قبل از مزایده:
    هزینه‌های یدک‌کشی: اگر خودرو به صورت غیرقانونی پارک شده باشد و توسط جرثقیل به پارکینگ منتقل شده باشد، باید هزینه‌های یدک‌کشی را به نرخ مصوب اتحادیه باربري بپردازید.
    هزینه‌های پارکینگ: هزینه نگهداری خودرو در پارکینگ از زمان انتقال تا روز مزایده به صورت روزانه محاسبه می‌شود. نرخ این هزینه‌ها توسط شهرداری یا صاحب پارکینگ تعیین می‌شود.
    هزینه‌های مربوط به آماده‌سازی خودرو برای مزایده: ممکن است لازم باشد برای افزایش جذابیت خودرو برای خریداران، اقداماتی مانند نظافت، شستشو، و رفع ایرادات ظاهری انجام شود. این هزینه‌ها بر عهده مالک خودرو است.

    2. هزینه‌های بعد از مزایده:
    هزینه‌های مربوط به انتقال سند: اگر برنده مزایده شما باشید، باید برای انتقال سند خودرو به نام خود به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید و هزینه‌های مربوط به این کار را بپردازید.
    هزینه‌های مالیات و عوارض: برنده مزایده موظف است مالیات و عوارض مربوط به نقل و انتقال خودرو را به اداره مالیات و شهرداری پرداخت کند.
    هزینه‌های تعویض پلاک: پس از انتقال سند، باید برای تعویض پلاک خودرو و دریافت پلاک جدید به مراکز تعویض پلاک مراجعه کنید و هزینه‌های مربوط به این کار را بپردازید.

    نکات:
    میزان دقیق این هزینه‌ها به عوامل مختلفی مانند مدل خودرو، محل پارکینگ، و مدت زمان نگهداری خودرو در پارکینگ بستگی دارد.
    برای اطلاع از نرخ دقیق هزینه‌ها می‌توانید به شهرداری یا صاحب پارکینگ مراجعه کنید.
    همچنین می‌توانید با یک وکیل دادگستری یا کارشناس حقوقی مشورت کنید تا از جزئیات و تعهدات قانونی خود در این خصوص آگاهی کامل پیدا کنید.
    موفق باشید!

محمد 17 تیر 1403 پاسخ

سلام خسته نباشید
من سه سال پیش ۸۰۰ تومن سفته از کسی گرفتم بابت وجهی که ازش طلب داشتم ارز بوده. دادگاه طی چندین سال حق رو به من داد و حکم نهایی اومده که باید پرداخت کنه اعسارش هم نپذیرفتن.
الان ایشون بجای اینکه بیاد طبق رای دادگاه پول منو بده برای من یه اظهارنامه جداگانه فرستاده که سفته هامو پس بده منو گول زدی!
لزومی داره این اظهارنامه رو اصلا جواب بدم؟ چون طرح دعوا نیست فقط گفته سفته هامو بده ازم اخاذی کردی!
و ایا میتونم اعاده حیثیت کنم نسبت به تهمتی که بهم زده؟
و الان که رای قطعی دادگاه اومده و درخواست اعسارش هم رد شده باید چکار کنم ؟ برم اجرای احکام ؟

    mehdi alijani 20 تیر 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    با توجه به شرایطی که توضیح دادید، در ادامه به سوالات شما به تفصیل پاسخ می‌دهم:

    1. ضرورت پاسخ به اظهارنامه:
    توصیه می‌شود که به اظهارنامه ارسال شده توسط طرف مقابل پاسخ دهید.

    دلایل:
    عدم پاسخ شما ممکن است به عنوان اقرار تلقی شود.
    پاسخ شما فرصتی برای ارائه توضیحات و دفاع از خودتان در برابر ادعاهای طرف مقابل خواهد بود.
    حتی اگر اظهارنامه طرح دعوا نباشد، می‌تواند مقدمه‌ای برای طرح دعوا در آینده باشد.

    محتوای پاسخ:
    شما باید در پاسخ خود به صراحت ادعاهای طرف مقابل را رد کنید.
    به حکم قطعی دادگاه که به نفع شما صادر شده است اشاره کنید.
    اعلام کنید که حاضر به استرداد سفته‌ها در قبال پرداخت وجه مورد حکم هستید.
    می‌توانید از طرف مقابل بخواهید که از طرح ادعاهای خلاف واقع و تشویش اذهان شما خودداری کند.

    2. امکان طرح دعوای اعاده حیثیت:
    بله، شما می‌توانید نسبت به تهمت‌هایی که طرف مقابل به شما زده است، دعوای اعاده حیثیت طرح کنید.

    نکات:
    برای طرح این دعوا باید به دفاتر خدمات الکترونیکی قضایی مراجعه کنید.
    شما باید مدارک و مستنداتی دال بر اثبات صحت ادعای خود ارائه کنید.
    اثبات سوء نیت طرف مقابل در طرح این ادعاها نیز برای موفقیت در دعوای اعاده حیثیت لازم است.

    3. اقدامات لازم پس از صدور حکم قطعی:
    با توجه به اینکه حکم قطعی دادگاه به نفع شما صادر شده و درخواست اعسار طرف مقابل نیز رد شده است، شما می‌توانید برای اجرای حکم به اجرای احکام دادگاه مراجعه کنید.

    اقدامات لازم در اجرای احکام:
    ارائه اصل حکم قطعی به واحد اجرای احکام
    تکمیل فرم‌های مربوطه
    پرداخت هزینه‌های اجرایی
    پس از انجام این اقدامات، واحد اجرای احکام نسبت به توقیف اموال و دارایی‌های طرف مقابل برای وصول طلب شما اقدام خواهد کرد.

    نکات:
    شما می‌توانید از یک وکیل دادگستری برای پیگیری امور خود در اجرای احکام استفاده کنید.
    در صورت عدم همکاری طرف مقابل، می‌توانید از طریق مراجع قضایی نسبت به جلب او به اجرای حکم اقدام کنید.
    موفق باشید!

شیرین 19 تیر 1403 پاسخ

سلام. من ۱۲ سال پیش بعد اينکه تو کنکور رتبه خوبي آوردم و رفتم دانشگاه بخاطر مشکل شخصي که داشتم انصراف دادم رفتم دانشگاه محل سکونتم. سطحش خيلي پايين بود، ولي من اونجا از درو ديوار تيکه ميشنيدم، (فکر مي کردن سطحم پايينه يا بچه تنبلم و از اين حرفا) چون محجبه بودم و اصلا آرايشي نمي کردم و اون ها زياد اين مسئله رو نمي پسنديدن.
من دوست داشتم زود ازدواج کنم چون اهل دوست پسر و اينا نبودم، و دانشگاه بهترين مکان براي ازدواجم بود. از اون جاهام خوشم نميومد، هدفم اين بود ارشدم رو برگردم همون دانشگاه اوليه خودم، دوست داشتم با آدم هم سطح خودم ازدواج کنم. اما بخاطر محجبه بودنم انقدر عذابم دادن و يکي از استادام افتاد دنبالم و منم اهل اينجور چيزا نبودم تا سال ها مریض شدم، مجبور شدم ارشدمم تو يه دانشگاه سطح پايين محل سکونتم برم که از قبلي هم بدتر بود. اگه اون موقع اون عوضی ها بخاطر حجابم مزاحمم نمی شدن هیچ کدوم از اتفاق های آینده برای من نمیافتاد.
چون آدم علمي هستم هدفم از اول دکترا بود، ولي چون ارشدم آزاد بود منو تو مصاحبه رد مي کردن و حتما بايد مقاله پژوهشي مي داشتم. خيلي جريان ها اين وسط بود چون کارم به امور سلامت مربوط ميشد و نمي خوام باز کنم که زياد نشه، کد اخلاق و اینا نمی تونستم بگیرم، مقالاتم به ثمر نمي رسيد، من نياز به استاد داشتم و بخاطر اينکه دانشگاهم سطح پايين بود همه افرادي که بهشون مراجعه مي کردم منو رد مي کردن چون فکر مي کردن من سطحم پايينه و توانايي علميم کمه. درصورتيکه من تو اون دانشگاه ها اصلا نگاه نمي کردم استادا چي مي گن وقتي يه منبع معرفي مي کردن من ده تا کتاب مي خوندم که ضعف علمي اونجا جبران بشه.
خلاصه نتونستم برم دکترا. ۴ سال کارم شده بود مقاله نوشتن و رد شدن! در حقیقت اون آدم ها باعث شدن من رنک علمی و جایگاه اجتماعی مو از دست بدم. حتی با اکثر افراد صحبت می کرد طرف استاد تمام هم بود یه جور به من می گفت خودتو از حاشیه ها بکش کنار! انگار من مشکل داشتم! اصلا درکی نداشتن من اصلا با کسی کاری نداشتم فقط تو زمان های مختلف دلم میخواست یه استاد داشته باشم!! خلاصه تصمیم گرفتم برم رشته دیگه ارشد بگیرم، اما بخاطر تغيير رشته اي بودنم مدام تيکه مينداختن و اذيت مي کردن. منم چون فرسوده شدم و از تروماهای زیاد مغزم آسیب دیده توانايي درس خوندنم رو از دست دادم نمراتم کم ميشه حتي مشروط شدم!
از مرکز مشاوره دانشگاه کمک خواستم اما کمکم نکردن. خواستم حداقل با دانشکده صحبت کنن یه پوئن برام در نظر بگیرند، اما با کمال وقاحت می گفتن خودت مقصر بودی! چرا اصلا رفتی؟! می گم چه ربطی داره هر آدمی می تونه براساس شرایطش تصمیم بگیره هر زمانی تغییر مکان بده. اما من می خواستم برگردم و اصل موضوع اینه که چرا باید بخاطر حجابم برام مزاحمت فراهم کنن و سال ها مسیری رو برم که اجباریه.
حتي تو اینستاگرام دو سه سال پیش تو پیج هایی که تجربيات نوشته مي شد، سوال پرسيدم، هزاران نفر کامنت گذاشتن و بجاي همدلي و راهکار بهم فحش دادن، حتي محجبه ها!!!
درصورتيکه من همش سعي مي کردم جوري رفتار کنم يا انتخاب کنم که باعث نشه ديگران برام مزاحمتي ايجاد کنن، يا بهم تيکه بندازن. به خاطر مشکلی که خودم داشتم سعي مي کردم خودم رو از همه تنش ها دور نگه دارم.
اما الان آدم هاي گذشته زندگيم که هيچ ربطي به من نداشتن و حتي نمي خواستم باهاشون مراوده کنم باعث شدن که الان در شرايطي قرار بگيرم که خيلي آسيب ببينم. افراد علمی در طول این سال ها انقدر حرف های غیرمنطقی و بی اساس بهم زدن و قیاس مع الفارق کردن که تمام باورهای من بهم ریخته. من از بچگي هم درسخون بودم و هم فعال. الان 5-6 ساله دارم درس مي خونم بدون مدرک. يعني اگه همون موقع بلافاصله بعد ارشدم مي رفتم دکترا الان فوق دکترامم گرفته بودم، ديگه کسي هم نبود به من تيکه بندازه يا آزار و اذيتم کنه.
من اون موقع که تو فضای مجازی نوشتم، دلم می خواست تا آدم ها و استادها که در آینده احتمالا باهاشون برخورد داشتم داستانم رو بدونن تا باز هم با خطای فکری و قضاوت اشتباه برای من دردسر درست نکنن.
دیگه نمی تونم با آدم ها زیاد ارتباط برقرار کنم. نمی تونم فیلم یا اخبار ببینم، چون هرچی می بینم یاد تمام ظلم هایی که بهم شده میفتم و ناراحتم می کنه. من قبلا تو دادراه سوال پرسیدم در مورد شکایت از اون دو تا دانشگاه اولیه م که حداقل خسارت مالی منو بدن چون باعث انواع بیماری های جسمی و روحی من شدن، وکیل بهم گفت به نتیجه نمی رسد! خدا برات جبران می کنه! من اصلا درک نمی کنم یعنی تو این کشور من هیچ حقی ندارم؟! توهین و تهمت و آبرو بردن که اونا انجام دادن جرم نبود؟!
تمام زندگیم، تمام برنامه هام، همه تعادلم به هم خورده، اگر چادری نبودم، اگر اونا مزاحمم نمیشدن من همون ۲۳-۲۴ سالگیم برمی گشتم جایی که بهش تعلق داشتم و زندگیم نابود نمی شد. الان ۳۴ سالمه و وقتی به سنم فکر می کنم دیوانه میشم. منی که از ۱۸ سالگی برای خودم مسیر و برنامه داشتم و کلی زحمت کشیدم الان با یه فردی که هیچ برنامه ای نداشته فرقی ندارم. چرا من حقی نداشتم؟ جامعه علمی در حق من ظلم کرده، حتی الان تو نمره دادن من با بچه هایی سنجیده میشم که هیچ آسیب اجتماعی ندیدن و سال ها از من کوچکترن و حسرتم شده اینکه چرا تو زمان خودم نذاشتن تو مکان درست خودم باشم و با قضاوت اشتباه تمام لذت های منو نابود کردن. الان می تونم حداقل درخواست بدم به وزارت علوم که اجازه بدن من بدون استاد راهنما پایان ناممو بدم؟! خب استادا بهم تیکه میندازن و من با بیماری که دارم نباید بازهم تحت تنش قرار بگیرم.
و اینکه راهی وجود نداره که من بابت نمره هام و مشروطی اخراج نشم؟! چون یکبار اخراج شدم و بازگشتم، می خواستم درس بخوانم اما چون تنش روانی برام مثل سمه، متاسفانه باز بخاطر کش و قوس های اینجوری با استاد و جامعه علمی خیلی تمرکزم پایین اومد و امتحاناتم رو خراب کردم.

    mehdi alijani 20 تیر 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    متاسفم برای اتفاقاتی که در زندگی شما افتاده و مشکلاتی که سر راه شما بوجود اومده
    1. در مورد سولات شما باید به عرض برسد نسبت به مشکلات پیش آمده برای شما توسط اشخاص این موضوع اولا باید با دلایل معتبر قانونی مثل اقرار شهادت شهود و ساید ادله و مدارکی باعث علم قاضی شود به اثبات برسد ثانیا از آنجا که مربوط به سالهای گذشته است بر فرض توانایی اثبات آن مشمول مرور زمان شده و قابل رسیدگی نیست
    2. و اما در مورد مسائل پیش رو و تهمت و آبرو بردن که به آن اشاره کردید بازهم نیاز به اثبات موضوع نزد مقام قضایی دارید که با اثبات موضوع اشخاصی ککه به شما تهمت یا توهین می کنند به مجازات مقرر قانونی که شامل جریمه و شاید شلاق محکوم می شوند.
    3. در مورد ارائه پایان نامه بدون داشتن استاد راهنما این موضوع به معاونت آموزش دانشگاه شما مرتبط می شود و از آنجا درخواست خود را پیگیری نمایید که در صورت احراز شرایط و بررسی موضوع تواسط آن مرجع شاید با این درخواست شما موافقت گردد.
    4. در مورد نمره ها و اخراج نیز باید با معاونت آموزش و بخش نامه های دانشگاه مربوطه مراجعه گردد.
    موفق باشید

جعفری 19 تیر 1403 پاسخ

با عرض سلام
ضمن تشکر وقدردانی از راهنمایی ها ومطالب فوق العاده ارزنده که نگارش میفرمایید بنده یک پیشنهاد اگر مقدور باشد جهت ارتقای فعالیت دارم که در صورت صورت صلاحدید اعمال فرمایید وان اینکه اولا جوابهای ارائه شده برای سوال کنندگان را مستند به شماره مواد قانون گردد ثانیا در اول یا پایان یا لابلای سوالات از پرونده واحکام صادره نزدیک به موضوع بعنوان مصداقی وبدن ذکر نام از بدو تشکیل تا ختم رسیدگی خلاصه ای درج گردد تشکر وسپاس ج

    mehdi alijani 19 تیر 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    چشم تا آنجا که امکان‌پذیر باشه، سعی می‌کنم منابع قانونی مرتبط با پاسخ‌ها را ذکر کنم.
    خیلی ممنون بابت کامنت محبت آمیز شما
    سپاسگزارم:)

مرتضی 30 تیر 1403 پاسخ

با سلام وعرض تسلیت ایام محرم الحرام از محضرتان سوالی دارم واینکه چرا پاسخ به سوالات حقوق را متوقف فرموده اید واقعا خیلی جالب بود ومورد استفاده خواهشا ترتیبی اتخاد فرمایید ادامه یابد با تشکر

    mehdi alijani 30 تیر 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    با سپاس از حسن نظر و لطف جناب عالی
    بله متاسفانه به دلایل نامعلومی قوه قضائیه سیستم پاسخگویی تلفنی را متوقف نموده، امیدواریم با برطرف شدن مشکل هر چه سریعتر این خدمت برای هموطنان عزیز مجدد ادامه پیدا کند.
    با این حال اگر سوالی دارید می توانی زیر همین پست سوال خود را تایپ کنید تا در کمترین زمان ممکن به شما پاسخ داده شود.یا با شماره هایی که در سایت موجود است تماس و جواب خود را دریافت نمایید.
    موفق باشید

نا شناس 30 تیر 1403 پاسخ

با عرض سلام
بنده دارای چند خواهر و برادر تنی و ناتنی هستم بعد از فوت پدر به صورت توافقی خانه ای قولنامه ای به ما رسیده اکنون بعد از فوت مادر تصمیم بر آن شد که سهم یک هشتم مادر را به خواهران و برادران ناتنی پرداخت کنیم . خواستم بپرسم آیا میتوانیم بین خودمان یک نوشته مبنی بر پرداخت سهم یک یک آنها تنظیم کرده و به امضای تک تک برسانیم و سهم آنها را بپردازیم .یا باید به صورت محضری باشد . و این برگ تنظیم شده معتبر میباشد؟؟
و با توجه به اینکه خانه قولنامه ای میباشد بعداً برای فروش خانه نیازی به حضور برادران و خواهران ناتنی هست؟؟ و با مشکل مواجه نخواهیم شد ؟؟
و در صورتی که این نوشته معتبر است چه چیزهایی در آن قید شود .

    mehdi alijani 30 تیر 1403 پاسخ

    سلام وقت بخیر
    در مورد سوالات شما در خصوص ارث، توافق با وراث و الزامات مربوط به املاک قولنامه‌ای، به شرح زیر پاسخ می‌دهم:

    توافق با وراث برای پرداخت سهم الارث:
    بله، شما و سایر وراث تنی و ناتنی می‌توانید با تنظیم یک سند کتبی معتبر، به طور توافقی سهم یک هشتم مادر را به خواهران و برادران ناتنی خود پرداخت کنید. این سند که به “مصالحه نامه” یا “توافق‌نامه” معروف است، نیازی به تنظیم در دفترخانه اسناد رسمی ندارد و با امضای همه وراث، رسمیت پیدا می‌کند.

    محتوای مصالحه نامه:
    مصالحه نامه باید شامل موارد زیر باشد:
    مشخصات کامل همه وراث (نام، نام خانوادگی، کد ملی، آدرس)
    مشخصات کامل متوفی (نام، نام خانوادگی، تاریخ فوت)
    نسبت وراثت هر یک از وراث
    میزان سهم الارث هر یک از وراث
    تعهد وراث به پرداخت سهم الارث مادر به خواهران و برادران ناتنی
    نحوه پرداخت سهم الارث (مبلغ، تاریخ، نحوه تحویل)
    قید رضایت و عدم اعتراض همه وراث نسبت به توافق انجام شده
    امضا و اثر انگشت همه وراث

    اعتبار مصالحه نامه:
    مصالحه نامه‌ای که با شرایط فوق تنظیم شده باشد، از نظر قانونی معتبر است و می‌تواند به عنوان سند در مراجع قضایی و اداری ارائه شود.

    فروش خانه قولنامه‌ای:
    حضور وراث ناتنی: در صورتی که قصد فروش خانه قولنامه‌ای را داشته باشید، نیازی به حضور یا رضایت وراث ناتنی نیست.
    مراحل فروش: برای فروش خانه قولنامه‌ای، ابتدا باید نسبت به اخذ سند رسمی اقدام کنید. این امر مستلزم ارائه مدارک لازم به اداره ثبت اسناد و املاک و طی مراحل قانونی مربوطه است. پس از اخذ سند رسمی، می‌توانید با طی مراحل قانونی انتقال سند، خانه را به خریدار جدید منتقل کنید.

    نکات مهم:
    توصیه می‌شود برای تنظیم مصالحه نامه و انجام مراحل قانونی مربوط به ارث و املاک قولنامه‌ای، از یک وکیل یا مشاور حقوقی متخصص در امور ملکی و ارث کمک بگیرید.
    حفظ مدارک و مستندات مربوط به ارث و معاملات ملکی، از جمله مصالحه نامه، سند قولنامه‌ای و سند رسمی، برای جلوگیری از بروز مشکلات احتمالی در آینده ضروری است.

    مستندات قانونی:
    ماده 683 قانون مدنی: “هر معامله‌ای که بر خلاف شرع یا قانون باشد باطل و بلااثر است.”
    ماده 10 قانون مدنی: “معاملات باید بر اساس صحت قصد و رضای طرفین باشد.”
    ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک: “اسناد رسمی در تمام مراجع دولتی و دادگاه‌ها و نزد اشخاص ثالث معتبر و قابل استناد هستند.”

    موفق باشید

نظر بدهید

Call Now Button